Сентябрь 2025 года для рынка новостроек в крупнейших городах России ознаменовался противоречивой динамикой. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианная стоимость квадратного метра в городах-миллионниках выросла на 0,3% относительно августа и составила 191 тыс. рублей, при этом общее количество предложений сократилось на 2,2%.
Эксперты отмечают, что на фоне летнего оживления, вызванного снижением ключевой ставки, в экспозиции стали быстрее исчезать наиболее доступные варианты. Это постепенно отразилось на росте средней стоимости жилья, хотя в целом ситуация пока напоминает стагнацию.
Москва и регионы: разнонаправленные тренды
В Москве квадратный метр в новостройках подорожал до 478 тыс. рублей (+0,9% за месяц). Количество лотов снизилось на 4,5%, а медианная стоимость квартиры достигла 23,1 млн рублей при площади 53,1 кв. м.
Санкт-Петербург также показал заметный рост — 3,8% за месяц, до 294 тыс. рублей за квадрат. В Краснодаре динамика оказалась ещё выше: +4,2%; положительная тенденция наблюдалась и в Перми (+2,6%), и в Красноярске (+2,6%).
Однако не все города следовали этому тренду. Наиболее ощутимое снижение цен зафиксировано в Челябинске (-5,2%), Уфе (-3,6%) и Волгограде (-3%).
Топ городов по стоимости новостроек
Среди всех мегаполисов России в сентябре лидерами по стоимости квадратного метра стали:
- Москва — 478 тыс. руб.,
- Санкт-Петербург — 294 тыс. руб.,
- Казань — 243 тыс. руб.,
- Нижний Новгород — 197 тыс. руб.,
- Уфа — 169 тыс. руб.
В Челябинске, напротив, жильё заметно подешевело: медианная цена квартиры сократилась почти на 8,5%. Подобная ситуация наблюдалась и в Волгограде, где стоимость снизилась на 3,6%.
Актуальную информацию о проектах можно найти через базу новостроек Москвы, где собраны предложения в разных округах столицы.
Итоги и прогноз
В целом рынок сохраняет тенденцию к выборочному росту цен при общем сокращении числа предложений. По оценке аналитиков, доступные квартиры будут уходить с рынка быстрее всего, что особенно заметно в столице и крупных региональных центрах. Дальнейшая динамика будет сильно зависеть от действий регулятора и объемов ввода нового жилья.
Для покупателей, которые рассматривают варианты в сегменте новостроек, сейчас остаётся возможность подобрать подходящие варианты, но эксперты прогнозируют постепенное удорожание в течение осени. С актуальными предложениями можно ознакомиться в разделе строящиеся ЖК в Москве, где собрана полная информация о новых жилых комплексах.
Комментарии (0)