Чек-лист осеннего осмотра металлической кровли: что нужно отремонтировать до зимы

Осенью стоит проверить металлическую кровлю, даже если в течение лета протечек не было. Небольшой зазор в фальце, повреждённое примыкание или ослабленный крепёж могут не доставлять проблем в сухую погоду, но стать причиной протечки во время затяжных дождей и таяния снега.

С чего начать обследование металлической кровли

Если в здании есть чердак или технический этаж, сначала осмотрите кровлю изнутри. Потёки на стропилах, ржавые следы на обратной стороне металла, мокрый утеплитель и пятна на перекрытии помогут определить участок возможной протечки.

Место появления воды не всегда находится непосредственно под повреждением. Она может стекать по внутренней стороне листов или элементам обрешётки, поэтому осматривать нужно и участки выше по скату.

Чек-лист: 7 зон металлической кровли, которые нужно проверить перед морозами

1. Ранее отремонтированные участки

На старых металлических кровлях места протечек часто заделаны битумной мастикой, герметизирующей лентой, кусками рулонной гидроизоляции или металлическими заплатами.

Признаки, что старая заплатка на кровле требует внимания:

• Битумная мастика. Появились трещины, материал крошится или отходит от металла. При старении и перепадах температуры некоторые битумные составы теряют эластичность.
• Герметизирующая лента. Края отклеились, под лентой появились пузыри или складки, защитный слой потрескался. Вода может затекать под покрытие, даже если середина ленты ещё держится.
• Герметик. Шов растрескался, оторвался от одной из кромок либо начал выкрашиваться. Это бывает из-за старения состава, плохой адгезии или постоянных подвижек соединения.
• Металлическая заплата. По краям появилась ржавчина, ослабли заклёпки или саморезы, открылся зазор между заплатой и основным листом.

2. Фальцы, швы и нахлёсты листов

На фальцевой кровле проверяют:

• Продольные стоячие фальцы — выступающие над поверхностью замки, которые идут вдоль ската. Ищут разжатые, деформированные участки, неплотно закрытые замки и следы ржавчины.
• Поперечные лежачие фальцы — соединения листов поперёк направления стока воды. Они встречаются на старых кровлях из отдельных металлических картин. При небольшом уклоне такие соединения особенно чувствительны к нарушениям герметичности.

На кровлях из профнастила и металлочерепицы листы соединяются внахлёст. Здесь возможны другие проблемы:

• Боковые края листов неплотно прилегают друг к другу.
• Поперечный нахлёст слишком короткий, и вода при сильном дожде или таянии снега попадает под верхний лист.
• Вдоль соединения появились ржавые потёки.
• Листы сместились или поднялись из-за ослабленного крепления.

Если листы широко расходятся и образуют подвижный дефект, сначала необходимо восстановить соединение, а затем приступать к гидроизоляции.

3. Примыкания к стенам и парапетам

Примыкания закрывают металлическими планками и фартуками. Наиболее частые проблемы связаны с их креплением к вертикальной поверхности и герметизацией верхней кромки.

Проверьте:

• Плотность прилегания планки к стене или парапету.
• Целостность герметика вдоль верхней кромки.
• Состояние раствора в зазоре, куда заведён край планки на кирпичной или бетонной стене.
• Плотность соединений планок в углах.

4. Трубы, вентиляционные выходы и другие проходки

На металлической кровле проходы труб и вентиляционных каналов герметизируют при помощи металлических фартуков, специальных уплотнений и проходных элементов с эластичными манжетами.

Проверьте:

• Целостность резиновых манжет вентиляционных проходок.
• Плотность прилегания уплотнений к трубе.
• Прилегание краёв фартука к кровельному покрытию.
• Состояние герметика и наличие коррозии на соединениях.
• Чистоту участка выше проходки по скату и свободный отвод воды.

Особенно внимательно осматривают участок выше трубы по скату: здесь задерживается снег, а талая вода может подолгу контактировать с соединением.

5. Саморезы и другие крепёжные элементы

Кровельные саморезы снабжены уплотнительными шайбами, которые не дают воде проникать через крепёжное отверстие. Со временем прокладка может растрескаться или потерять плотность прилегания.

Характерные дефекты:

• Резиновая прокладка потрескалась, раскрошилась или вышла из-под шайбы.
• Саморез установлен под углом, поэтому прокладка прижата неравномерно.
• Крепёж перетянут: уплотнитель сильно сплющен или повреждён.
• Саморез ослаб, его головка приподнялась над листом.
• Вокруг крепёжного отверстия появились ржавые потёки.

Проверить стоит также крепления снегозадержателей, кровельных лестниц и других установленных на крыше элементов. Неисправные саморезы перед нанесением гидроизоляции заменяют подходящим кровельным крепежом.

6. Ендовы, желоба и водосточные трубы

В ендовах — внутренних углах, где сходятся два ската, — проходит большой поток дождевой и талой воды. Здесь скапливаются листья, хвоя, ветки и другой мусор.

При осмотре ендов убедитесь, что вода может свободно стекать к карнизу. Иначе при заморозках здесь образуется наледь, а во время оттепелей талая вода проникнет под кровлю.

У водосточной системы чаще встречаются другие неисправности:

• Желоб провис, и вода застаивается в нём после дождя.
• Разошлись соединения отдельных секций.
• Ослабли кронштейны крепления.
• Воронка или водосточная труба забита листьями.
• Коррозия повредила металл на дне желоба и в местах соединений.

Засоры удаляют, повреждённые элементы ремонтируют или заменяют. Если желоб провис, необходимо восстановить уклон в сторону водоприёмной воронки.

7. Основная поверхность металлической кровли

На самих листах основная проблема — коррозия, которая развивается там, где был нарушен защитный слой.

В первую очередь ищите:

• Ржавчину вдоль обрезанных кромок и торцов листов.
• Царапины, сколы и другие участки с повреждённым полимерным покрытием.
• Вздутия и отслаивание краски, под которыми развивается коррозия.
• Ржавые пятна вокруг старых крепёжных отверстий.
• Глубокую коррозию с раковинами и сквозными повреждениями.

Если коррозия поверхностная и металл сохранил прочность, повреждённый участок можно очистить и восстановить защитное покрытие. Если же защитное покрытие разрушено на большой площади, точечная обработка отдельных пятен не решит проблему общего износа. В этом случае рассматривают сплошное восстановление защитно-гидроизоляционного слоя.

Как отремонтировать металлическую кровлю без замены покрытия

Большинство локальных нарушений герметичности можно устранить с помощью жидкой гидроизоляции.

Локальная герметизация — ELASTOMERIC 912 Файбер

Мастика с армирующим фиброволокном предназначена для ремонта сложных кровельных узлов: фальцев, нахлёстов, примыканий, проходок и других мест возможных протечек.

В отличие от обычных жидких составов, ELASTOMERIC 912 Файбер уже содержит армирующее волокно, распределённое по всему объёму. Поэтому небольшие участки можно гидроизолировать без укладки армирующей ткани.

Сплошная гидроизоляция — ELASTOMERIC 912

Когда повреждения распределены по всей кровле, вместо множества латок можно нанести сплошное покрытие.

ELASTOMERIC 912 — однокомпонентная мастика на основе синтетического каучука для гидроизоляции и антикоррозионной защиты металлических кровель. После высыхания образуется бесшовное эластичное покрытие, защищающее металл от атмосферной влаги.

ELASTOMERIC 912 и ELASTOMERIC 912 Файбер можно наносить при температуре до –20 °C. Работы проводят по сухому, очищенному от снега, наледи и загрязнений металлу, в погоду без осадков.

Что делать по итогам осмотра

Обнаруженные повреждения удобно фотографировать и отмечать на схеме кровли с указанием мест протечек и необходимых работ. Так эксплуатационная служба сможет составить задание подрядчику и проверить выполненный ремонт.

До зимы в первую очередь устраняют действующие протечки, негерметичные соединения, повреждённые проходки и неисправности водоотвода. Работы по общему обновлению защитного покрытия можно планировать отдельно, если состояние кровли позволяет безопасно продолжать её эксплуатацию.

____________________________________

Elastomeric Systems разрабатывает и производит в России материалы для устройства и ремонта плоских и металлических кровель.

Хотите проверить материалы на своем объекте? ООО «Эластомерик Системс» предоставляет строительным, эксплуатационным и производственным организациям тестовые образцы материалов для опытного нанесения. Для заказа образца отправьте заявку на ce(fwm)rynfgbzrevp.eh, указав тип основания, условия эксплуатации и задачу. Наши специалисты помогут подобрать решение и предоставят рекомендации по применению.

Получить техническую документацию, консультацию и узнать условия поставки: 8 800 775-61-05 elastomeric.ru