Проснулись! Льготную ипотеку распространили на дома с участками

Достаточно много лет на всех уровнях власти говорилось о приоритете малоэтажного домостроительства. За последние пару лет её доля достигает в иных регионах 50 и более процентов. Но этот сектор продолжал существовать в двух параллельных Вселенных: коттеджное жилье (элитное) и социальное (за счет государства или при его помощи). 

58e3ca621b89547b3f390c187096edef.jpg

Средний сектор, как бездомный квазар в космосе, носился сам по себе. В этом году власти распространили программу льготной ипотеки на жилье с земельными участками. Теперь кредит под 12% годовых можно получить, например, на приобретение строящихся домов в коттеджных поселках.

Правительство внесло изменения в правила предоставления субсидий, выдаваемых банкам в рамках госпрограммы по поддержке ипотеки. Если раньше она распространялась только на квартиры в новостройках или строящихся домах, то теперь кредит по ставке 12% годовых можно будет брать и на покупку жилья с земельным участком.

Речь идет о кредитах на приобретение жилья у юридического лица на первичном рынке. При этом, льготную ипотеку можно будет оформить и на отдельно стоящий дом, если его площадь не превышает 150 кв. м, площадь участка - 1,5 тыс. кв. м, а этажность - три этажа.
Изменения также коснулись правил страхования ипотечных сделок с недвижимостью. В частности, до оформления права собственности страховать жилье теперь не потребуется, а кредитные договоры по таким сделкам можно заключать без личного страхования заемщика.

Напомним, что на программу субсидирования ипотеки правительство выделили в общей сложности 20 млрд руб. Этого должно хватить, чтобы выдать кредитов на 400 млрд руб. по ставке 12% годовых. Прочие условия кредитования остаются неизменными: первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер заявки должен соответствовать региональным критериям (в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге сумма кредита - до 8 млн руб., в других регионах - до 3 млн.).

Комментарии