Резолюция
VIII Международного форума «Малоэтажная Россия - 2025»
г. Москва, ТПП РФ, 2-3 декабря 2025 года
2-3 декабря 2025 года в Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошел VIII Международный форум «Малоэтажная Россия - 2025»,организованный Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства совместно с Общественным советом при Минстрое России, Российским Союзом строителей, Национальным объединением строителей, Национальным объединением проектировщиков и изыскателей, Ассоциацией участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС), Союзом проектировщиков России, Союзом сельских строителей, Национальное объединение участников строительной индустрии, Национальным объединением застройщиков жилья, Ассоциацией деревянного домостроения, выставка OpenVillage, Малоэтажная Академия и др.
Форум прошел в формате очного участия и в формате видеоконференцсвязи.
В Форуме приняли участие заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Н.Е.Стасишин, член Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ А.В. Якубовский, президент ТПП РФ С.Н.Катырин, помощник министра строительства и ЖКХ России, ответственный секретарь Общественного совета при Минстрое России С.П. Кузьменко, первый заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству – главный архитектор Московской области А.А. Кузьмина, первый вице-президент Российского союза строителей В.А. Дедюхин, президент НОПРИЗ А.Ш. Шамузафаров, вице-президент НОСТРОЙ А.М. Мороз, президент Союза архитекторов России Н.И. Шумаков, первый заместитель генерального директора ПАО «ДОМ.РФ» А.В.Ниденс, руководители региональных и муниципальных торгово-промышленных палат, представители ведущих застройщиков, строительных, архитектурных, проектных, изыскательских организаций, предприятий строительной индустрии и их ассоциаций, руководители строительной отрасли регионов России, всего более 1000 участников.
В рамках Форума 2 декабря состоялись 5 круглых столов:
1. Лучшие практики реализации проектов КРТ, проектного финансирования и строительства по договорам подряда с эскроу-счетами в МЖС И ИЖС.
2. Финансирование малоэтажного жилищного строительства.
3. Юридическое обеспечение малоэтажного жилищного строительства.
4. Комплексное развитие энергоэффективного и «зелёного» малоэтажного жилищного строительства.
5. Кадры решают все.
А также состоялась конференция на тему: «Пошаговая инструкция по созданию комфортной среды обитания для человека ИЖС/Малоэтажное строительство».
В рамках Форума состоялась Деловая игра для детей и юношества «Малоэтажная Академия».
3 декабря состоялось пленарное заседание Форума.
Главной целью стала выработка единой позиции органов государственной власти и профессионального сообщества по механизмам увеличения жилищного строительства в Российской Федерации.
Были обсуждены задачи строительного и банковского сообщества по реализации Указа Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г. № 474 «О национальных целях развития РФ до 2030 года», Национального проекта «Инфраструктура для жизни», Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Участники Форума отметили, что меры, принимаемые государством при поддержке профессионального сообщества, способствовали ускоренному развитию строительной отрасли.
Государством предприняты серьезные шаги по развитию индивидуального и малоэтажного строительства. На этот сегмент распространено действие закона о долевом строительстве и механизм эскроу-счетов на объекты ИЖС, вступившего в силу с 1 марта 2025 года.
Ведётся работа по реализации программы комплексного развития территорий для ИЖС с финансированием строительства социальной инфраструктуры. Сформирован перечень крупных и малых городов, городских агломераций, сельских территорий для разработки и реализации мастер-планов и планов комплексного социально-экономического развития. Формируется земельный банк под строительство частных домов. Данные инициативы способствуют равномерному расселению населения, развитию индивидуального жилищного строительства и, как следствие, способствуют росту демографии страны.
Отдельно отмечен потенциал деревянного домостроения, развитие которого позволит задействовать существенные резервы внутреннего спроса на древесину.
Вместе с тем, в сегменте малоэтажного жилищного строительства остаётся ещё немало проблем:
- на сегодняшний день нормативы для обеспечения социальной инфраструктурой коттеджных поселков школами, детсадами, объектами здравоохранения, а также транспортной и инженерной инфраструктурой существенно завышены;
- до сих пор не принят проект закона № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой);
- в связи с уменьшением объемов ипотечного кредитования, необходимо обратить особое внимание на развитие альтернативных источников финансирования: институт жилищных сбережений, жилищно-накопительные кооперативы, строительные сберегательные кассы, социальную ипотеку и другие финансовые инструменты.
Заслушав и обсудив доклады и выступления, участники Форума приняли решение:
1. Обратиться в Государственную Думу Российской Федерации с просьбой ускорить принятие или доработать ряд федеральных законов:
1.1.Принять проект закона № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой);
1.2.Принять проект закона № 1047794-8 «О строительных сберегательных кассах»;
1.3.Принять проект закона № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
1.4.С целью упрощения организации индивидуального жилищного строительства внести поправки в федеральные законы:
1.4.1. от 30.12.2020 г. № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий»;
1.4.2. от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (О проектном финансировании ИЖС)»;
1.4.3. от 22.07.2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
2. Просить Минстрой России, ПАО «ДОМ.РФ»
2.1.Разработать новые нормативы для обеспечения социальной и коммерческой инфраструктурой при строительстве коттеджных посёлков (школы, детские сады, объекты здравоохранения и др.). Действующие требования существенно завышены исходя из реальных потребностей;
2.2.Повысить стимулирование строительства энергоэффективных и «зеленых» объектов МЖС и ИЖС, с применением использования «зеленой» ипотеки и «зеленого» проектного финансирования;
2.3.Инициировать разработку типовых модульных решений для ИЖС, социальных объектов, в том числе с применением Prefab, аддитивных технологий и роботизированного строительства.
3.Просить Минпросвещения России, Минстрой России, Общественный совет при Минстрое России
3.1.Поддержать отраслевой Консорциум СПО (профессиональных образовательных организаций среднего профессионального образования) в сфере строительства в рамках информационной повестки по расширению числа участников Консорциума из числа образовательных организаций, строительных и производственных предприятий строительной отрасли;
3.2.Инициировать рекламную компанию федерального масштаба по привлечению молодежи на строительные специальности по рабочим профессиям СПО, в том числе в рамках ранней профориентации.
4.Просить АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов»
4.1.Организовать информационно-коммуникационные деловые мероприятия, направленные на популяризацию и интеграцию креативного предпринимательства в проекты комплексного развития территории (КРТ) в целях малоэтажного (МЖС) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
4.2.Разработать рекомендации и внедрить стандарты по формированию моделей управления креативными кластерами с целью привлечения новых инструментов поддержки государства для повышения конкурентоспособности проектов КРТ МЖС и ИЖС;
4.3.Сформировать совместно с Ассоциацией МЖС программу развития креативной инфраструктуры, включая запуск экспериментальных проектов для реализации «коробочных решений» и интеграции полученных продуктов в проекты КРТ МЖС и ИЖС.
5. Рекомендовать Ассоциации МЖС
5.1.Принять участие в эксперименте по унификации требований в сфере строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов, который пройдет в Московской области с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года;
5.2.Принять участие в конкурсе на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества в рамках Проекта «Семья и пространство: малоэтажное жильё как демографический фактор»;
5.3.Организовать проведение пилотного проекта с компаниями-застройщиками по внедрению инициатив, полученных в ходе аналитического исследования для Государственной Думы и Президентского Форума «СИЛЬНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ НОВОГО ВРЕМЕНИ»;
5.4.Считать целесообразным масштабировать положительный опыт при реализации пилотных проектов по использованию цифровых сервисов «ПАЗЛ ДОМ», «Taddex», «Banki.shop» и другие, позволяющих контролировать полный цикл МЖС и ИЖС;
5.5.В целях снижения стоимости строительства пилотных проектов распространить опыт сотрудничества с Торговым домом «Петрович» на другие подобные организации.
6. Одобрить работу
6.1 Отраслевого Консорциума СПО в рамках исполнения Плана мероприятий по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года, Плана мероприятий инициативного проекта «Я-Строитель Будущего!» Общественного совета при Минстрое России на 2025 год, а также федерального проекта «Профессионалитет»;
6.2.Проекта «Малоэтажная академия» и рекомендовать его к масштабированию в рамках образовательных организаций СПО строительного профиля и в других учебных заведениях.
Комментарии (0)