Баженова Елена Сергеевна,
кандидат архитектуры профессор МАрхИ,
вице-президент Союза Архитекторов России,
член Экспертного совета Конкурса «Малоэтажный стандарт 2025/26. Цифровая трансформация»
Конкурс Малоэтажный стандарт, пожалуй, единственный в нашей стране ежегодный открытый профессиональный архитектурный конкурс, посвященный поиску нового современного архитектурного образа, стиля и качества жизни в отечественном малоэтажном жилище Его цель – привлечь внимание общества к материально-культурным основам пространственного обновления нашей страны в этой сфере глазами архитекторов.
Актуальность конкурсной программы обусловлена продвижением Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года с прогнозом до 2036 года (предложение НОПРИЗ), ориентированной на снижение концентрации населения и экономики в столичных агломерациях и опережающее развитие малых и средних городов и сельских территорий, создания в них качественной. гармоничной жилой среды за счет акцента на индивидуальное жилищное строительство.
Послевоенный советский период массового жилищного строительства и последние десятилетия перестройки экономических основ государства и изменения архитектурно-градостроительной политики в сторону рыночных отношений характеризуются деградацией используемой типологии малоэтажной застройки. Культурная преемственность и технологическая традиция освоения и «проживания» в пространстве индивидуального – и в целом малоэтажного жилья не только не развивалась, но была прервана.
На этом фоне происходят стихийные поиски его универсальной экономической модели: то-ли «типового индивидуального дома» (что само по себе нонсенс) с применением индустриальных технологий, то-ли комплексной индивидуальной застройки. Их наглядным результатом являются заполняющиеся безликим ковром ИЖС пригородные территории, обреченные в перспективе на экологическую, а по прошествии времени – и социальную деградацию. Появляются типовые проекты индивидуальных домов, планировочное решение которых копирует планировку квартиры типового многоэтажного дома, не учитывающее особенности проживания «на земле».
Скорость реализации и кажущаяся экономическая целесообразность таких проектов оставляют «за бортом» главную особенность малоэтажного жилья – его социально-культурную территориальность, влияющие на иную степень интенсивности освоения территории и изменение поведения человека в ней.
Итак, специфика малоэтажной застройки состоит в ее пространственной природе. Она строится и существует в отличии от городской многоэтажной, сразу в нескольких масштабах: градостроительном – район – группа домов и соседство, и объемно-планировочном – придомовой участок – дом или квартира которые, в свою очередь, являются зависимой единицей ткани окружающей застройки и природного ландшафта.
ИИ генерация на тему: "идеальная малоэтажная застройка в природном ландшафте"
«Горизонтальная территориальность» будучи «видовым» качеством индивидуальной и малоэтажной застройки предъявляет потребность в формировании современных подходов в пространственном ее проектировании и в особом управлении территориальным развитием. А в целом – в определении Стандарта малоэтажного жилья, как комплексного архитектурно-пространственного индикатора формирования образа будущего малоэтажной России.
Действительно, чем бы вообще мог определяться Стандарт, как ни положениями градостроительного контекста о том, как гармонично продолжить существующую линию развития данной территории сообразно реалиям сегодняшнего дня. Принимая во внимание стихийность реализации современной малоэтажной застройки и отсутствие последовательных принципов ее формирования, вопрос стандарта невероятно актуален именно на местах.
Каждый город или поселение – это индивидуальная система архитектурных и пространственных настроек, включающая в себя персонализированные системы построения архитектуры «мега-дома» или «дома-пространства». Здесь поиск Стандарта– как канона на уровне классической архитектуры, выделяет системные взаимосвязи между частями целого и строит концепцию развития общего пространства в духе современного ей понимания сути человеческого жизнеустройства. Сегодня, когда наполненность смыслами в массовом жилищном строительстве сведена до сугубого понимания общих правил построения типовых объемов и зонирования, быстрых технологий и стоимости квадратного метра, тем более ожидаемо современное архитектурное прочтение, новое понимание пути.
Построение модели наиболее точного и гармоничного ответа архитектуры вообще и малоэтажной архитектуры в частности на современные ей задачи социального-культурного и более того-философского прочтения – есть предмет более чем требующий как остроты восприятия действительности, так и стратегического предвидения. Поэтому конкурс «Малоэтажный стандарт» ориентирован на выявление тенденций и поиск «новой философии» в развитии типологии индивидуального и малоэтажного жилья, в конце концов – определение архитектурно-пространственными формами концепций полноценной жизни в многообразных условиях ее современного прочтения.
На фото: Елена Баженова на заседании Экспертного совета Конкурса
Потенциальное многообразие будущих форм (или морфотипов) малоэтажной застройки связано с особенностями территориальных ресурсов для ее первоочередного размещения. К таким территориям относятся:
- территории исторической застройки малых и средних городов;
- новые территории районов небольших городов с массовой малоэтажной жилой застройки, — периферийные и окраинные микрорайоны и жилые кварталы со смешанной, средне и малоэтажной застройкой;
- незастроенные территории – пригородные охраняемые ландшафты, неудобные земли, территориальные резервы развития города, включая «закрытые» поселки, малоэтажные пригородные поселения, как на свободных территориях, так и на землях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
В каждой из перечисленных групп территориального развития морфотипы застройки, как лакмусовая бумага, отражают как та или иная территория взаимодействует с остальными прилегающими территориями и определяют ее роль в общей структуре.
Поэтому первый блок номинаций конкурса представляют проекты прежде всего со средовыми сценариями, с характерными морфотипами, а проще – приемами пространственной организации массового малоэтажного жилища, которые обеспечивают оптимальные условия для формирования социально устойчивых местных сообществ в многообразии ландшафтов небольших городов
Наибольшее количество проектов было представлено для пригородных незастроенных территорий. Здесь особенности экономической оценки и рыночной привлекательности малоэтажной индивидуальной застройки непосредственно связаны с экологическими качествами, способами пространственного «потребления» и воспроизводства природной составляющей, в которой она существует. А Малоэтажный стандарт проявляет себя как Абсолют экономичности и экологичности, выстроенный на фундаменте социо-культурной идентичности места.
В номинации поселков индивидуальной застройки были поданы проекты для временного (отдых и эко-туризм) или постоянного проживания в домах разной ценовой категории и назначения.
Первую премию среди них получил проект Архитектурной концепции «Модуль» архитектора Филиппа Ткаченко из Самары. Его особенностью является гибкая архитектурная система, которая демонстрирует возможность обеспечения визуального разнообразия и индивидуальности домов малоэтажной застройки, не отказываясь от логики индустриализации, экономичности и строительной простоты.
Архитектор в своем проекте демонстрирует жизнеспособный инструмент архитектурной трансформации типового жилья — с опорой на конструктив, а не на внешнюю стилизацию. Это позволяет: существенно сократить издержки на проектирование и строительство; обеспечить разнообразие уличной среды; адаптировать застройку под разные категории жильцов и ландшафтные условия; сохранить визуальную цельность и архитектурное единство квартала.
Проект Маслово Forest Club создан архитектурным бюро IND architects для ГК «Галс-Девелопмент». Это загородный поселок премиум-класса, расположенный среди вековых сосен в одном из знаковых мест Подмосковья – Николиной Горе всего в получасе езды от МКАД. При разработке концепции посёлка архитекторы и дизайнеры вдохновлялись уникальным ландшафтом и красотой здешних мест.
В посёлке предусмотрено размещение современных 119 загородных коттеджей премиум-класса, разделенных на семь типов (Brownie, Cloudy, Victory, Ivory, Berry) разных по площади и конфигурации. Пространственное решение генерального плана сразу привлекает внимание. В рисунке улиц отсутствуют прямые линии и симметрия. Вместо рассекающей всю территорию монотонной дороги, для жителей сделана живописная зелёная пешеходная аллея с велодорожками и площадками для отдыха.
Изгибы тропы, высокие полевые травы, деревянные настилы и ландшафтные уровни будут создавать ощущение прогулки в парке, где можно быть в контакте с природой и жить в гармонии с собой. Архитектуру домов в «Маслово Forest Club» отличает простая геометрия, работа с естественным освещением и использование нейтральных, природных оттенков. Основные фасадные материалы – кирпич ручной формовки и натуральное дерево, которые долго сохраняют эстетические свойства в нашем климате.
Еще один проект, отмеченный жюри конкурса, - Концепция эко-деревни в Башкортостане (авторы-архитекторы Сергей Пергаев, Татьяна Бессонова, Юрий Захаров, Павел Кулебакин, Вадим Овчинников, Максим Бутаков, Анна Филиппова). Это туристическая база в стиле ландшафтного урбанизма, островок цивилизации посреди дикой природы, где объединились высокий сервис, современная технологичность и экологичные сценарии отдыха и восстановления для гостей, которые как никогда раньше ценят и дорожат временем, проведенным с близкими.
И если в проектах отдельных закрытых загородных поселков, преимущественно бизнес-класса, архитекторы пытаются сохранить баланс с природным окружением и создать условия для социальных контактов, то вторжение объектов массовой малоэтажной застройки без сохранения градостроительного контекста, без учета уже существующих функционально-планировочных элементов территории, может привести к потере пространственной целостности небольшого города и его пригородов, вписанных в природно-ландшафтное окружение..
Первую премию в номинациях проектов по застройке и комплексному освоению пригородных природных территорий в номинации Смешанная застройка ИЖС за идею и наиболее полное раскрытие темы занял проект «Эко-город» архитектора Алексея Невзорова.
Авторы проекта (Алексей Невзоров, Тимофей Арбузов, Дарья Приказчикова, Диана Мухамедзянова, Андрей Пинчук, Ксения Степанюк, Гантсун Мишель Форанс) представили масштабную концепцию эволюционного градостроительного развития региональной сети поселений малоэтажной застройки близ Переславля Залесского на основе продуманной экономической и экологической стратегии. Близость городов «Золотого кольца» и удобная транспортная инфраструктура являются определяющими в концепции данного проекта, основанной на создании новых туристических точек притяжения. Важным в концепции проекта является органичное включение территории проектирования в общий анклав исторически-культурных ценностей и туристических объектов Переславля Залесского, позволяющей увеличивать и, одновременно, стабилизировать туристические потоки.
Застройка первой очереди проекта формируется малыми группами домов. Они образуют небольшие замкнутые и полузамкнутые пространства соседского общения с многообразной геометрией, зависящей от структуры ландшафтно-градостроительных условий применения. Типы домов здесь не являются ведущей функцией застройки, а становятся операционной единицей их пространственной локализации в первичные микро-морфотипы в единстве с природно-ландшафтным окружением и историческим контекстом среды, становясь своеобразным визуальным мостом между прошлым и будущим, классической архитектурной культурной традицией и современной реальностью.
В последние несколько лет появилось ощутимо большее количество проектов городской малоэтажной застройки многоквартирными 2-4х этажными домами для развития периферийных городских районов с различной интенсивностью освоения и плотности застройки, диктуемые экономическим императивом. Присланные на конкурс проекты успешно демонстрируют многообразие тактических приемов формирования современной гуманистически-ориентированной малоэтажной городской среды. И в этом безусловный успех конкурса этого года.
В номинации поселков, а скорее городских периферийных районов с застройкой эконом класса первую премию получил проект из Саранска «Тавлинская слобода». Автор проекта – архитектор Новоселова Мария Александровна в своем проекте также следует канонам ландшафтного урбанизма. Проектируемый участок располагается с юго-восточной стороны города в относительной близости от аэропорта, защитная полоса которого ограничивает использование высотных объектов. Планировка поселка имеет уникальное структуру похожую на плавное русло реки - трассу дороги, от которой отходят ручейки - улицы. Вдоль них формируются жилые группы домов, исключающие транзитный проезд. Благодаря этому приему создается естественное соседство жителей, где дети могут спокойно гулять, пространство – удобно контролировать.
Главным акцентом в системе общественных пространств и комфортным местом отдыха служит Искусственный пруд. Поселок объединен единой сетью велодорожек. В проекте ясно прослеживается актуальный для отечественной практики прием композиционно-пространственной структуры поселения вблизи городских территорий- тенденция на использование смешанной застройки группами индивидуальных и многоквартирных домов. Типология малоэтажной многоквартирной застройки основана на создании архитектурно-художественного своеобразия среды и включает блокированные дома (танхаусы), обрамляющие зеленую зону и общественные центры, а так же дуплексы (сдвоенные дома) и индивидуальные дома с большими участками.
Авторы еще одного номинанта конкурса – проекта «Живи в курортном» (АМ Александра Шендеровича, Санкт-Петербург)— представили «новую модель жизни для Петербурга, где скандинавская философия баланса встречается с русской душой, а современная архитектура растворяется в сосновом лесу». Концепция проекта — уютный жилой квартал на северной границе города, сформированный группой 4х этажных многоквартирных односекционных домов.
Планировка секций с широким корпусом обеспечивает экономичность застройки. Объемно-планировочное решение и архитектура фасадов по мысли авторов отражают природные формы северной Балтики. Прозрачная точечная компоновка объемов жилых форм создают гармонию между застройкой и природой, активностью и покоем, приватностью и сообществом, где соседи знают друг друга, дружат и общаются. Проект создает условия для проживания в тишине и чистом воздухе, занятий спортом, прогулок, а бытовая инфраструктура в шаговой доступности способствует вовлечённости жителей в социальную жизнь без потери стандартов жизни горожанина.
Проектное предложение: NETWORK архитектора Юрия Коваленко (Красноярск) это – оригинальная плотная малоэтажная модульная пространственная жилая секционно-коридорная структура, способная формировать любые формы квартальных образований с «открытой» функцией первого этажа, пригодной для коммерческого освоения.
Предлагаемая структура может являться базой серии многоквартирных малоэтажных жилых домов для городской застройки с гибкой функциональной «начинкой». На базе типизированной гибкой планировки обеспечивается полный демографический ряд квартир - от студий до пятикомнатных квартир. Многокомнатные квартиры традиционно превалируют в широтных секциях, а малокомнатные – в секциях меридиональных. Планировочная часть в рамках проектной задачи призвана проиллюстрировать градостроительную манёвренность данного типа малоэтажного дома на примерах формирования различных видов застройки: замкнутых или линейных структур, «свободной» планировки. Каждый из предлагаемых примеров может быть использован как в условиях городской застройки, так и в пригородной среде, будь то квартал, или жилая группа. В этом инновационность данного проектного решения.
В номинации жилых комплексов бизнес класса с малоэтажной многоквартирной застройкой жюри выделило проект ЖК «Изумрудный» от RYMAR.STUDIO, Санкт-Петербург (авторы проекта: Максим Рымарь. Главный архитектор: Алексей Шангин, ведущие архитекторы: Ирина Пугина, Наталья Суржанская, помощник архитектора: Анастасия Беликова, визуализатор: Алена Плахотнюк).
Участок расположен в 30 километрах к югу от Екатеринбурга, в живописном месте на берегах реки, в окружении сосновых лесов, близ уральского города Сысерть. Архитектурно-планировочная концепция жилого квартала в ЖК «Изумрудный» – удачный пример формирования устойчивых морфотипов современной комфортной малоэтажной среды, грамотно ориентированных пространственно и стилистически, что само по себе задача очень непростая. Квартальная застройка 4-х этажными секциями, с подземным паркингом, блокированными домами и односекционными домами – «урбан-виллами» формирует экономичные, но в то же время гармоничные и со-масштабные человеку пространства. Авторам проекта удалось создать уникальный архитектурный облик застройки за счет разработки продуманных планировочных решений, учитывающих современные запросы потенциальных покупателей в бизнес-сегменте современного малоэтажного многоквартирного жилья.
Таким образом, перечисленные проекты – призеры конкурса с очевидностью подтверждают, что структура современной типологии малоэтажного жилища в интервале этажности от 1 до 4х этажей и различной плотности застройки становится интегральной моделью для ее творческого применения с целью максимального раскрытия пространственного потенциала человеко- ориентированной жилой среды.
Индивидуальные дома – стиль и образ современного русского дома…
Стандарт современного индивидуального дома – это также выраженный архитектурным языком Абсолют экономической целесообразности и экологической ответственности в сочетании с традициями и культурными особенностями быта нашего многонационального народа. Шикарные особняки и виллы, навеянные западными примерами, интерпретирующим успех хозяина, понемногу уходят со страниц архитектурных журналов.
Под маркетинговым напором в мечтах о «биофильном» дизайне дома – панорамном и угловом остеклении до земли, зимних садах или «зелёных» комнатах, зелёных (растительных) крышах и безцокольных фасадах, объединенных в так называемую «умную» технологичную экосистему неуклюже приспосабливают стандартную планировку квартиры многоэтажного дома к совершенно иным условиям жизнедеятельности. В современном проектировании мы зачастую забываем опереться на исторический опыт проживания в различных климатических зонах и культурах нашей страны. Где, например, русская северная деревянная изба, объединяющая в одном объеме жилые и хозяйственные пространства (а куда ж без них в жизни на земле) – лучший пример экономичного и экологичного строительства в преимущественно суровом климате нашей страны.
Сегодня мы не можем действовать ни хуже, ни менее эффективно. Индивидуальное малоэтажное жилье становится реально чуть ли не последним оазисом благоденствия, где все еще можно проследить неувядаемый интерес человека к истинной сути происходящего, а не к выражению собственного страдающего «я». И представленные на конкурс проекты в полной мере отвечают сегодняшним реалиям. Они показывают, что российские архитекторы год от года открывают все новые страницы в поисках современного стиля и образов национального индивидуального жилья.
Авторское прочтение современной архитектуры северного индивидуального дома как части экосистемы окружающего ландшафта, представляет проект – победитель в номинации индивидуальный дом – «Дом в лесу» архитектора Владимира Овчинникова (Санкт-Петербург). Дом для постоянного проживания и удаленной работы естественно интегрирован в ландшафт, а использование существующего рельефа диктует продуманную планировку с минимальным воздействием на окружающую среду.
Применяемые в проекте материалы— те, что встречаются на участке или имитируют их (дерево, камень, бетон с текстурой). Крыши спроектированы с учётом местного климата и суровых снежных зим севера. Интерьеры отличаются свободной планировкой, что создаёт ощущение простора и света. В сочетании с традиционным и одновременно современным стилем архитектуры дом становится частью экосистемы, он не конфликтует с ней, а становится гармоничной ее частью.
Вторит этой тенденции но уже в городском контексте номинированный на первое место в номинации «Дом в городской среде» проект «Дом на склоне» архитектора Филиппа Ткаченко. Проект отмечен за архитектурное мастерство создания прототипа дома-мечты, где индивидуальный стиль архитектуры намечает путь к определенному стандарту облика современных домов для небольших городов средней полосы нашей страны.
Архитектурный стандарт экономичного загородного индивидуального жилого дома для средней полосы в СП "Кузнецовское" представила архитектор Екатерина Виноградова (Антипова).
В его скромной тактичной архитектурной стилистике и продуманных объемно-планировочных и конструктивных решениях найден баланс свободы и рациональности. Одноэтажный жилой дом из керамоблоков спроектирован с учетом климатических особенностей региона: холодной и многоснежной зимы, тёплого лета, резких температурных перепадов и продолжительных дождей.
В номинации «Дом и работа» требовалось представить проектное решение индивидуального жилища как многозадачного места для жизни, адаптивной среды для семейного отдыха, работы, учебы и хобби. Здесь первой премией был отмечен проект «River villa». Авторы – архитекторы Алексей Павлов, Виталий Злобин, Егор Холоденко, Антон Збаровский, Вероника Артемова.
Это сбалансированный и проработанный ансамбль, отвечающий высоким требованиям к современному загородному жилью. Он успешно сочетает функциональность, энергоэффективность и эстетическую выразительность. В проекте создана полноценная среда для жизни и работы. Им предусмотрено размещение на участке следующих объектов: индивидуальный жилой дом, теплица с навесом на 2 автомобиля, сарай с птичником и навесом для мототехники, мастерская, гостевой дом, баня, гостевая парковка и дикий сад. Главный въезд на участок организован с восточной стороны, где также расположены гостевая парковка, навес на 2 автомобиля и теплица.
Для практической деятельности предусмотрены мастерская по деревообработке (для создания мебели) и сарай с птичником (для ведения хозяйства). Для профессиональных задач в доме оборудован изолированный кабинет, позволяющий вести бизнес, не выезжая из резиденции. Это пространство, где творчество, быт и работа сбалансированы.
В данной номинации также был отмечен концептуальный проект для жизненного и рабочего пространства под названием «Источник» архитектора Татьяны Доленджашвили. Данный проект создавался как символ вдохновения непрекращающегося творчества человека. «Реки пересыхают, а творец продолжает творить» – такова главная идея проекта.
Знакомство читателей с результатами конкурса логично заключить проектом победителем в номинации «Серия индивидуальных или многоквартирных домов» казанских архитекторов Альбины Абдуллиной и Айсылу Гадильшиной под девизом «Серия домов КОТI». Здесь «серийность» проектного предложения в отличии от типового проектирования в общераспространенном его понимании не ограничивает, а освобождает, становится платформой, на которой можно создавать десятки сценариев жизни — от компактного дома выходного дня до полноценного семейного дома повышенного комфорта. Один каркас — множество интерпретаций. Одна система — разные уровни. уюта, статуса и образа жизни, что идеально сочетает простоту форм, функциональность и эстетику.
Обычно архитекторы не очень любят описывать словами свою идею. Их язык – чертеж. Но в данном случае считаем необходимым привести выдержки из пояснительной записки, которая отражает философию авторов проекта и сама по себе может стать примером эпистолярного жанра.
«В основе серии KOTI — единый архитектурный и конструктивный стандарт: фахверковый каркас, скандинавская лаконичность, логика простых форм, честные материалы. Заводская точность изготовления деталей и элементов каркаса гарантирует качество, повторяемость и предсказуемость строительства. Это сокращает сроки возведения домов и минимизирует ошибки на стройплощадке, создавая комфорт для девелопера и будущих жителей. Дерево, стекло, камень и другие природные материалы делают дома «живыми», позволяя им дышать, создавать здоровую атмосферу внутри и гармонично вписываться в окружающий ландшафт. Модульные элементы можно производить на заводе, быстро доставлять на стройплощадку и монтировать.
Это делает серию «KOTI» не только красивой и функциональной, но и технологичной. Многообразие — это: разные масштабы домов, разные сценарии жизни, разные уровни комфорта, адаптация к участку, быту семьи, климату, возможность выбрать любое цветовое решение. Стилистически все дома серии говорят на одном языке. У них общая конструкция, общая логика, общий характер. Но каждый дом — разный. Как разные этапы жизни, как разные семьи, как разные судьбы. Мы отказались от идеи «идеального универсального дома». Вместо этого мы посмотрели на дом как на путь жизни человека. Каждый дом — это этап жизни, а не просто квадратные метры. Жизнь начинается с тишины. Переходит в семью. Требует порядка. Вырастает. И всегда возвращается к теплу. И замыкается снова тишиной. Так появилась философия серии: Тишина — Единство — Порядок— Рост — Тепло».
В заключении необходимо подчеркнуть следующее. В условиях очевидного тупика в жилищном строительстве, куда его привело распространение многоэтажных человейников, наш профессиональный архитектурный конкурс наглядно показал, что современное малоэтажное строительство представляет собой гуманную, экономически и экологически оправданную альтернативу для развития пригородных жизненных пространств, застройки более 1000 малых и средних городов нашей страны. Его типология не ограничивается исключительно индивидуальным строительством на свободных территориях, а представляет широкую линейку разнообразных одноквартирных и многоквартирных жилых домов от 1 до 4х этажей. Конкурс «Малоэтажный стандарт» – конкурс-«провокатор», заставляющий задуматься его участников – не только архитекторов и строителей, технологов, но и всех заинтересованных лиц о том, что представляет собой та идейная опора – социально-культурная, экологическая, строительно-технологическая, управленческая наконец, на основе которой будет развиваться многообразная жилая среда загородных и небольших городских поселений нашей страны.
Конкурс становится форумом, платформой для установления контактов, обмена методиками, приглашению к диалогу на его площадке всех субъектов, включенных в начинающийся процесс от способов развития территорий индивидуального малоэтажного жилищного строительства до решения конкретных задач индустриализации и создания новой малоэтажной многообразной среды небольших городов нашей страны. В этом отношении надеемся, что итоги конкурса 2026 года более чем удачны.
Комментарии (0)