Строительство загородного дома – это сложный и зачастую длительный процесс, особенно если это первый подобный опыт. Основные вопросы, с которыми сталкивается покупатель – выбор коттеджного поселка, архитектурного проекта, строительной технологии, а также поиск надежного застройщика. Все это требует много времени, сил и финансов. Но эти затраты можно минимизировать, посетив специализированную выставку «Дома России» в Алексино Forest Club, которая второй год проводится в Подмосковье. Это новая выставочная площадка, объединяющая ведущих застройщиков, производителей материалов, архитекторов и тех, кто мечтает о собственном загородном доме.
На площади 10 га здесь представлены готовые дома от почти двух десятков ведущих застройщиков России. Посетители могут зайти в понравившиеся дома, оценить планировку, а в ряде случаев – варианты планировки и отделки. Основная особенность, отличающая эту выставку от других подобных, заключается в том, здесь можно не только определиться с проектом, разобраться в технологиях строительства, задать вопросы представителям компании, но и сразу выбрать застройщика и локацию будущего дома более чем в 30 поселках Московской области. Такую возможность предоставляют партнеры выставки.
Идейным основателем и организатором выставки стала Федерация индивидуального жилищного строительства. О концепции выставки «Дома России», истории ее появления, современных тенденциях на рынке загородной недвижимости и предпочтениях покупателей рассказывает в интервью президент Федерации ИЖС, организатор выставки «Дома России» Рамиль Усманов.
– Рамиль, какова история создания выставки «Дома России»?
– К этому нас побудили сразу несколько причин, вызванных усложняющейся ситуацией на рыке индивидуального жилищного строительства. В частности, это повышение ключевой ставки, введение эскроу-счетов и изменения в налоговой системе. Мы проанализировали происходящее и пришли к выводу, что для развития рынка строительства коттеджных поселков нужен еще один драйвер в сфере выставочной деятельности. Мы обратились к одной известной выставочной компании с предложением организовать совместный проект, но не нашли поддержки. Взвесив свои возможности, решили реализовывать его собственными силами. Тем более у нас уже был накоплен довольно обширный практический опыт: мы проводили крупные мероприятия в Казани и Москве, в том числе с большим количеством участников. Наша цель – презентовать рынку лучше проекты в сфере малоэтажного загородного жилья и продемонстрировать реальные примеры их строительства силами компаний-участников Федерации ИЖС.
– Можно несколько слов о Федерации ИЖС?
– Это крупнейшее в России профессиональное сообщество и отраслевой конгломерат, объединяющий более 300 компаний-участников рынка индивидуального жилищного строительства, среди которых застройщики и девелоперы, архитекторы и проектировщики, производители строительных материалов, банки и финансовые институты, риелторы и юристы. Организация выступает связующим звеном между ключевыми игроками отрасли для создания качественной среды загородного проживания. Наша цель – активно развивать рынок ИЖС, создавая комфортные загородные пространства. Мы развиваемся, мы приглашаем известных экспертов для того, чтобы масштабировать лучшие практики и знания, и чтобы в конечном итоге наши покупатели жили в лучших домах.
– Первая выставка состоялась летом 2025 года. Есть ли какие-то нововведения в этом году?
– Можно сказать, что в прошлом году у нас были тестовые три дня. Наша цель была – сориентироваться на местности, протестировать интерес со стороны покупателей и застройщиков, наметить стратегию развития на ближайшее время, ну и пробная тренировка для нашей команды маркетинга. Таким образом, это первое наше полноценное мероприятие. Если говорить о нововведениях, то в этом году ряд экспонентов представили свои коттеджи уже с готовой внутренней отделкой и благоустройством. В ряде других проектов мы наглядно показываем заказчикам непосредственно строительные технологии, и в этом случае отделка не нужна. В следующем году, как планируется, все дома будут представлены под чистовую отделку.
– Среди гостей на открытии были замечены не только застройщики и архитекторы, но и известные блогеры, представители культуры, это неслучайно?
– Действительно, в числе наших друзей и клиентов – представители самых разных профессий, в том числе известные персоны. Например, нам очень приятно, в числе наших амбассадоров видеть Николая Валуева – российского политического и спортивного деятеля. Он сам предпочитает загородную жизнь и хорошо разбирается во всем, что с этим связано. Для него это непросто «дача на выходные», а полноценный выбор образа жизни.
– С какими архитекторами вы работаете?
– Мы много сотрудничаем с известным российским архитектором Олегом Карлсоном. Его можно назвать главным консультантом выставки «Дома России» – он анализирует планировки, дает свои рекомендации и предлагает идеи. Общаемся и консультируемся с российским архитектором Азатом Хасановым и другими профессионалами.
– Как вам удалось собрать такую солидную аудиторию застройщиков – участников выставки?
– Мы организуем порядка ста выставочных мероприятий в год, благодаря чему накоплен не только богатый практический опыт, но и опыт взаимодействия с большим числом участников рынка. Когда мы начинали свой проект, то обратились с предложением о сотрудничестве, и многие компании откликнулись на него и захотели презентовать свои проекты. Большинство из них являются членами нашей ассоциации – Федерации ИЖС.
– Что можете сказать о результатах работы выставки в текущем году?
– Я высоко оцениваю ее итоги. Во-первых, даже в наше сложное время нам удалось сконцентрировать на одной площадке 22 полноценных коттеджа. Более того, часть из них – с готовыми интерьерами и ландшафтным дизайном. Во-вторых, очень важно наладить получение обратной связи от наших посетителей и будущих покупателей. И как показали отзывы, гостям у нас нравилось. С одной стороны, удалось создать уникальную творческую атмосферу, с другой – организовать деловое пространство, где желающие могли найти ответы на все интересующие вопросы, связанные со строительством загородного коттеджа – это выбор планировок, фасадных, оконных, кровельных систем, а также ландшафтных решений. Хочется надеяться, что мы приносим пользу людям, и они действительно приближаются к реализации своей мечты.
– Опираясь на представленные проекты, какие вы можете выделить тенденции на рынке строительства малоэтажного загородного жилья?
– К основным тенденциям можно отнести уменьшение площади домов. Покупатели принимают решение не эмоционально, а более рационально, учитывая также и дальнейшую стоимость владения и обслуживания дома. По этой же причине интерес смещается с двухэтажных строений к одноэтажным. При этом все больше внимания уделяется выбору фасадных систем. Люди хотят больше естественного света в своих домах и предпочитают окна больших размеров и вообще большие площади остекления. Также для покупателя традиционно важно наличие внутренней и внешней инфраструктуры – транспортной, социальной, спортивной.
Например, у коттеджного поселка Алексино Forest Club, где сейчас дислоцируется наша выставка, очень хорошая транспортная доступность. До школы и детского сада можно доехать на автомашине за 15 минут, а магазин – в пяти минутах ходьбы. Кроме того, важен и хорошо разработанный генплан самого поселка. Покупатели ожидают, что в нем будут обустроены детские и спортивные площадки, общественные пространства, где можно проводить различные мероприятия, или даже посмотреть кино под открытым небом. Это принципиально важно для всех покупателей, особенно – семейных. Ну и конечно должны быть обеспечены такие основополагающие элементы любого организованного поселка как пункт МЧС и полиции, доступность подъезда скорой помощи и других оперативных служб.
– По вашим ощущениям, как сказалась на рынке строительства индивидуального загородного жилья экономическая ситуация в стране?
– Я родился в деревне, а свое детство провел в поселке городского типа с численностью населения несколько тысяч человек. Мама – учительница в детском доме, отец – главный механик. Родительская семья практически всю жизнь жила в собственном доме, частном секторе, где воду приносили с колонки и топили печь дровами. Если сравнивать современный уровень жизни с теми временами – разница колоссальная. Просто иногда глаз, что называется, «замыливается», и мы перестаем замечать, насколько в лучшую сторону изменилась наша жизнь. Мне кажется, надо учиться замечать позитивные моменты.
Люди иногда зацикливаются на материальном, забывая о том, что духовное счастье никак не связано с материальными ценностями. Поход в лес – уже абсолютное счастье, не требующее ни бензина, ни денег. Конечно, проще всего демонизировать проблемы. Труднее – не замечать хайп и продолжать делать что-то действительно важное, например, строительство всегда считалось профессией созидания. Я опираюсь именно на эти человеческие ценности, которые усвоил в детстве благодаря родителям и вынес из своего маленького городка. Созидание на благо людям – это и есть залог успеха.
– Какие у вас ближайшие планы в работе Федерации ИЖС, и как видите перспективы дальнейшего развития выставки «Дома России»?
– Одним из важнейших направлений работы в ассоциации мы видим изменение Федерального закона «О защите прав потребителей», который, как мы считаем, устарел и тормозит развитие отрасли. Его нужно сбалансировать и привести в соответствие с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве…». Регулятору удалось внедрить эскроу-счета и защитить интересы граждан. Однако нужно также защитить и вторую категорию участников процесса – строительные подрядные организации. Почему в отношении рынка многоквартирных домов удалось изменить закон и снизить гарантийные сроки и штрафы, а в отношении малоэтажного строительства по-прежнему процветает потребительский экстремизм?
Если же говорить о дальнейшем развитии выставки «Дома России», то на следующий год у нас большие планы, уже запланирована обширная деловая и культурная программы, и в целом мы настроены на высокий уровень ее проведения, тем более, сейчас у нас есть опыт. Мне кажется, мы успешно прошли первый этап, отладили внутренние процессы, сформировали хорошую команду, учли ошибки и смело смотрим в будущее. Могу добавить, что мы уже продумываем возможность расширения выставочных площадей и изменения локации. Так что продолжаем работать, чтобы граждане нашей страны жили в лучших домах.
Комментарии (0)