Стремительный рост высокотехнологичной складской недвижимости в целом по стране и в Центральной России в частности задал новые требования к проектированию и монтажу кабельных систем. О том, почему силовой кабель становится критически важным элементом инфраструктуры современного складского комплекса и как меняются стандарты отрасли, рассказала нашему изданию руководитель Московского филиала компанииРКБ (федеральный поставщик кабельной и электротехнической продукции) Мария Гончарова.
Складской бум: мощности для хранения множатся как грибы
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2025 году в РФ было введено в эксплуатацию 8,7 млн кв. м складских площадей — в полтора раза больше, чем годом ранее. Это — рекордный показатель за всю историю логистической отрасли страны. В самом экономически развитом регионе РФ — Московском регионе — также был зафиксирован исторический рекорд — 3,2 млн кв м введенной в эксплуатацию складской недвижимости.
Мощным стимулом для роста складских мощностей стала деловая активность со стороны электронной коммерции, наиболее ярко представленной в РФ несколькими маркетплейсами. На e-commerce и крупный ритейл пришлось 39% от общего объема спроса на складские помещения.
Показательно также, что львиную долю новых мощностей для хранения товаров (81,6% или 7,1 млн кв м) составили высокотехнологичные объекты класса А и В. Совокупное же предложение таких площадей в стране выросло до 66 млн кв м, из которых почти половина (31,7 млн кв. м) приходится на Мосрегион.
СПРАВКА:
Складские комплексы класса А — современная складская недвижимость, построенная по высоким стандартам и предназначенная для товаров, требующих особых условий хранения, включая продукты, электронику и фармацевтику. Обычно такие объекты имеют высоту потолков 10–14 м, высокую нагрузку на пол, антипылевое покрытие, климат-контроль, автоматическое пожаротушение, хорошую вентиляцию, освещение, видеонаблюдение и охрану. Они расположены рядом с крупными транспортными узлами и оснащены доковыми воротами, доклевеллерами и WMS-системами.
Складские комплексы класса В — более экономичный вариант для менее требовательных товаров, таких как стройматериалы, мебель и запчасти. Для них характерны меньшая высота потолков, более низкая нагрузка на пол, базовые инженерные системы, менее развитая логистическая инфраструктура и не всегда удобное расположение относительно ключевых транспортных узлов.
Современный склад — сложная инженерная система
Рыночная привлекательность современных складских мощностей определяется сложностью их инженерной начинки. Складское сооружение сегодня часто представляет собой высокотехнологичный объект с собственной электрической подстанцией, котельной, тепловым узлом, системами вентиляции и кондиционирования, оптоволоконными сетями, IT-платформой управления и многоуровневой системой безопасности.
Энергопотребление на современных складах носит сложный и динамичный характер. Флот электрических погрузчиков создает пиковые нагрузки в начале смены, когда десятки единиц техники одновременно встают на зарядку. Автоматизированные стеллажные системы, сортировочные линии и роботы-паллетайзеры требуют не просто стабильного, а качественного питания: провалы напряжения или гармонические искажения вызывают сбои в программе и дорогостоящий простой.
Прецизионные холодильные установки для хранения отдельных категорий товаров потребляют значительную мощность, а их отказ ведет к прямым финансовым потерям.
В крупном логистическом центре даже система освещения — самостоятельный мощный потребитель: нормативная освещенность рабочих зон составляет не менее 300 люкс, а в зонах погрузочно-разгрузочных работ — до 500 люкс.
Электроснабжение склада: роль силового кабеля трудно переоценить
Не будет преувеличением сказать, что в основе рыночной привлекательности современного складского комплекса лежит эффективная система электроснабжения.
Так, например, электроснабжение складского комплекса класса A организовано по I категории надежности, что означает обязательное наличие резервных источников питания мощностью не менее 100% от основной потребности и автоматическое переключение между источниками за 0,2–0,3 секунды.
Для сравнения: жилые комплексы и торговые центры, как правило, запитаны по III категории надежности, которая допускает перерыв электроснабжения до суток. В современном логистическом комплексе такой перерыв недопустим в принципе, так как способен парализовать всю цепочку поставок и привести к порче складируемой продукции.
В свою очередь, магистральный элемент системы электроснабжения — это силовой кабель, питающий электроэнергией все подсистемы логистического комплекса. Каковы требования к нему?
Кабель как проектное решение: ужесточение нормативных требований
Нормативная база, регулирующая выбор и прокладку силового кабеля, за последние годы заметно ужесточилась. Помимо классических правил устройства электроустановок (ПУЭ) и профильных ГОСТов, проектировщики теперь обязаны учитывать требования СП 6.13130.2025 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности».
Данный свод правил был утвержден приказом №1263 МЧС России в конце 2025 года Документ детализирует требования к электроустановкам и системам противопожарной защиты.
В логистических комплексах класса А СП 6.13130.2025 запрещает использовать обычные кабели типа ВВГ, а лишь их модифицированные версии с пониженным дымо- и газовыделением (ВВГнг-LS). Для систем противопожарной защиты таких комплексов документ обязывает проектировщиков и инженеров использовать огнестойкие кабельные линии.
Территории рядом с современными логистическими комплексами, как правило, включают обширные зоны парковки грузового транспорта и подъездных путей. Поэтому здесь, в соответствии с действующей нормативной базой, прокладывается в траншеях бронированный силовой кабель с дополнительной механической защитой на всем протяжении трассы под асфальтобетонным покрытием парковки и/или подъездного пути.
Отдельную роль играет выбор сечений. ПУЭ и ГОСТ Р 50571.5.52-2011 регламентируют выбор сечения силового кабеля в зависимости от способа прокладки последнего и температуры среды. При температуре выше +40 °C сечение увеличивается на 25%.
Уязвимое оборудование — холодильные камеры, серверные, системы автоматизации — запитывается по кольцевой схеме или через автоматический ввод резерва (АВР). Это означает, что при повреждении одного кабеля питание продолжится с другой стороны. Распределительные щиты размещаются максимально близко к центрам нагрузок, чтобы минимизировать длину кабельных трасс и потери в них.
В проекты современных складских объектов обязательно включается установка компенсации реактивной мощности (УКРМ). Она призвана снижать избыточную энергию, производимую большим количеством электродвигателей вентиляторов, насосов и приводов, за которую сетевые компании взимают штрафы с владельцев складов.
Почему силовой кабель для складов и иных объектов часто выгоднее приобретать у трейдеров
Типовой логистический комплекс класса А или B площадью 100–150 тыс. кв. м потребляет десятки километров силового кабеля различных марок и сечений. При этом номенклатура различных комплектующих значительно шире, чем при строительстве жилого комплекса или торгового центра: бронированные кабели для наружной прокладки, огнестойкие модификации для систем пожарной безопасности, кабели с пониженным дымовыделением для внутренних помещений, контрольные кабели для систем автоматизации.
Сечения магистральных линий начинаются от 95 кв. мм и нередко достигают 240 кв. мм для питающих вводов.
Поэтому кабельные трассы рассчитываются с учетом возможного расширения инфраструктуры. На практике это означает, что объём закупки определяется не только текущими потребностями, но и перспективными мощностями, что увеличивает спецификацию на 15–20%.
Для девелопера или инвестфонда, ведущего одновременно несколько проектов, управление кабельной логистикой превращается в самостоятельную задачу. Сроки поставки силового кабеля с заводов-производителей в период высокого спроса могут составлять 6–10 недель, а задержка с поставкой одной позиции способна сдвинуть график электромонтажных работ на весь объект. Поэтому часто на первый план выходит сотрудничество с кабельным трейдером, специализирующимся на реализации проводниково-кабельной продукции разных видов, объемов и от разных производителей.
Логика выбора поставщика
Ключевое преимущество кабельного трейдера перед заводами-производителями — это наличие складских запасов широкой номенклатуры в регионе строительства. Когда проект реализуется, например, в Московском регионе, то возможность получить нужную марку и сечение кабеля со склада в течение нескольких дней, а не недель, напрямую влияет на соблюдение графика строительства подрядчиком, который также находится на территории Москвы или Подмосковья.
Собственные складские мощности (как в случае с компанией РКБ, например) позволяют поддерживать оперативный запас наиболее востребованных заказчиками товарных позиций — от бронированных кабелей для наружной прокладки до огнестойких модификаций для систем противопожарной защиты.
Гибкость в формировании партий, возможность комплектации заказа из нескольких заводов-поставщиков и оперативная отгрузка делают трейдинговую модель экономически оправданной для проектов с жесткими сроками ввода.
Дополнительный фактор — ценовая гибкость. Трейдер, аккумулируя объемы от разных производителей, способна предложить конкурентные условия, особенно при комплексной поставке всей кабельной спецификации на объект. Для девелопера, возводящего, например, жилой, коммерческий или логистический комплекс, это означает работу с единым поставщиком вместо координации нескольких заводских контрактов. Такой подход значительно сокращает административные издержки и упрощает документооборот.
Кабельный стандарт как конкурентное преимущество
Согласно прогнозу консалтинговой компании Nikoliers, объем ввода в эксплуатацию складских мощностей в РФ в 2026-2027 гг. будет сравним с рекордными показателями 2025 года — порядка 7 млн кв.м. (на фоне ожидаемого роста рынка онлайн-торговли и смежных отраслей).
Для собственников и инвесторов это означает необходимость увеличения вложений в кабельную составляющую. Высококачественный силовой кабель в складском строительстве давно перестал быть расходным материалом. Он представляет собой инфраструктурный стандарт, определяющий класс возводимого объекта не менее категорично, чем высота потолков или количество доковых ворот.
Логистический комплекс, в котором грамотно спроектирована и укомплектована система электроснабжения, — это объект с минимальными рисками простоя и предсказуемыми эксплуатационными затратами, а значит обладающий максимальной рыночной привлекательностью.
Комментарии (0)