16 сентября в Сакнт-Петербурге состоялся международный форум «Архитектура и Гостеприимство», который был нацелен на создание, развитие, модернизацию туристической инфраструктуры и гостиничного бизнеса внутри страны. В этом году темой форума стали «Объекты культурного наследия и создание в них отелей».
На сессии с презентацией «Звукоизоляционные решения КНАУФ для гостиниц, апартаментов и санаторно-курортных комплексов» выступил старший менеджер по работе с архитекторами КНАУФ ГИПС Александр Великодный. При реконструкции исторических зданий и устройства в них отелей фактор акустического комфорта постояльцев имеет важное значение. Редакция «Строительного Эксперта» попросила спикера ответить на вопросы по этой теме.
Почему сегодня тема звукоизоляции становится одним из ключевых факторов качества гостиничного объекта? Насколько изменились ожидания гостей за последние годы?
В.А.: После длительного перелета или насыщенного дня хочется расслабиться и отдохнуть. Учтивый персонал, впечатляющее лобби, набор сервисов и великолепная отделка не смогут компенсировать низкокачественный сон из-за отсутствия качественной звукоизоляции. На сегодняшний день постояльцы воспринимают тишину в номере не как бонус, а как базовое ожидание. Если раньше гость мог мириться с слышимостью соседей, то сейчас это становится причиной негативного отзыва и отказа от повторного бронирования. Ожидания сместились от «есть где переночевать» к «есть где полноценно отдохнуть и восстановиться».
Какие ошибки при строительстве или реконструкции гостиниц чаще всего приводят к недостаточному уровню звукоизоляции?
В.А.: Еще на стадии выбора конструкций необходимо проверять проводилось испытание звукоизоляции полноценной конструкции или отдельного элемента, например блока. Звукоизоляционные решения нужно рассматривать комплексно – это значит нужно предусмотреть не только стены с хорошими показателями, но и смежные конструкции пола и потолка предусматривая вибро-развязки для снижения косвенной передачи шума. Отдельно нужно выделить соблюдение технологии устройства систем звукоизоляции т.к. некачественный монтаж сводит на нет все принятые решения.
Почему проблемы со звукоизоляцией часто становятся заметны уже после открытия гостиницы? На каком этапе проектирования их важно учитывать?
В.А.: На этапе строительства и приемки многие дефекты не проявляются, потому что смежные номера еще не заселены, нет реальных источников шума. Мебель и текстиль при сдаче объекта, частично маскируют акустические недостатки. Инженерные системы начинают работать на полную мощность после ввода в эксплуатацию.
Проблемы «проявляются» при первой же загрузке: гость слышит шаги сверху, разговоры за стеной, работу лифта или вентиляции. Исправлять это в готовом объекте крайне дорого и сложно. Критический этап — это проектирование. Именно тогда закладываются типы перегородок, перекрытий, узлы примыканий, трассировка инженерных сетей. Если звукоизоляция не учтена на этой стадии, последующие решения становятся компромиссными.
Какие конструктивные элементы гостиницы сильнее всего влияют на акустический комфорт гостей: перегородки, стены, перекрытия или потолки?
В.А.: Все элементы важны, и как ранее уже говорили, решения для защиты от шума нужно рассматривать комплексным подходом.
В то же время, степень влияния зависит от типа шума:
- Межкомнатные перегородки определяют изоляцию воздушного шума (разговоры, телевизор). Это наиболее частая причина жалоб.
- Междуэтажные перекрытия в бОльшей степени отвечают за ударный шум (шаги, звук от колесиков чемоданов, падения предметов) по перекрытию. Внешние стены обеспечивают защиту от уличного шума (транспорт, техника, рестораны на улице).
- Потолки часто интегрированы с перекрытиями, но также важны при наличии подвесных систем и инженерных коммуникаций.
- На практике перегородки между номерами и перекрытия дают наибольшее количество жалоб, поэтому именно им уделяется первостепенное внимание и, конечно узлам сопряжений этих конструкций.
В чем заключается отличие подхода к звукоизоляции в гостиницах от стандартных жилых объектов?
В.А.: Нужно учитывать разнородность шума из-за мультифункциональности гостиниц и предлагать разнообразные узлы и решения для каждого типа помещений. Постоянный поток гостей (кто-то приезжает ночью, у кого-то ранний выезд) круглосуточный режим функционирования требует повышенных мер по защите от шума. Разнородность источников, например шум от роликов чемоданов и каблуков, громкие звуки из конференц-зала, телевизоры, фены, душевые, лифтовая группа, коридоры, уборочные машины. Репутационные риски, когда один негативный отзыв о шуме влияет на загрузку всего отеля.
Какие возможности и преимущества дают современные каркасно-обшивные системы по сравнению с традиционными тяжелыми конструкциями?
В.А.: Каркасно-обшивные системы (на основе профиля с обшивкой гипсокартоном и звукоизоляционным заполнением) обеспечивают высокий индекс звукоизоляции Rw при меньшей массе и толщине, можно достичь более 60 дБ и при толщине 100–150 мм. Снижение нагрузки на несущий каркас здания особенно важно при реконструкции. Возможность устройства криволинейных и нестандартных форм. Быстрый монтаж каркасных конструкций сокращает сроки строительства, а интеграция инженерных коммуникаций в каркас используется для прокладки сетей.
Какие особенности необходимо учитывать при проектировании звукоизоляции «мокрых зон» в гостиницах по сравнению с обычными помещениями?
В.А.: «Мокрые зоны» санузлы, душевые, СПА и зоны вокруг бассейнов требуют особого подхода, необходимо использовать цементные плиты «АКВАПАНЕЛЬ», а в зонах прямого попадания воды предусмотреть гидроизоляцию. Также нужно учитывать шум от сантехники, например: слив воды, работа смесителей, стиральных машин передается по трубам и конструкциям, необходимо использовать виброразвязку коммуникаций при креплении сантехоборудования к стенам и перекрытиям.
Какие зоны гостиниц требуют особого внимания с точки зрения акустики, кроме номеров?
В.А.: С точки зрения акустики необходимо уделять особое внимание холлам, конференц-залам, местам с большим скоплением людей, где одновременно много источников звука и звуковые волны пересекаются из-за этого, падает разборчивость речи. Чтобы улучшить параметры такого типа помещений мы подбираем решения с плитами КНАУФ-Акустика для создания акустического комфорта.
В презентации представлены реализованные проекты отелей. Какие задачи по звукоизоляции были наиболее сложными в этих объектах?
В.А.: Наиболее сложные задачи, как правило, связаны с реконструкцией исторических зданий, часто в таких зданиях-памятниках единственное, что можно изменить – это пол т.к. остальное находится под охраной, также нужно учитывать ограничения по нагрузке на старые фундаменты.
Можно ли говорить о том, что акустический комфорт становится частью концепции устойчивого и качественного строительства?
В.А.: Безусловно. Акустический комфорт — это гарантированный отдых и благополучие гостей и как следствие рост количества довольных клиентов. Мы всё чаще сталкиваемся с запросом по улучшению звукоизоляции не только для гостиниц, но и для квартир и частных домов.
Как, на ваш взгляд, будет меняться подход к строительству гостиниц в ближайшие годы и какую роль в этом будут играть технологии звукоизоляции?
В.А.: Звукоизоляция станет не «технической необходимостью», а конкурентным преимуществом и частью бренда отеля. Отели, которые инвестируют в акустический комфорт, будут выигрывать в борьбе за гостя. Также мы отмечаем, что современные гостиницы всё больше включают новых функций, например деловой бизнес-центр, лекторий, фитнес-залом и т.д.
Комментарии (0)