Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Влияние реформы ценообразования на взаимодействие BIM-технологий с системой сметного нормирования

А.В. Осипенко

На протяжении последних лет автоматизация производственных процессов в проектировании объектов капитального строительства заметно прогрессирует и занимает лидирующие позиции в вопросах совершенствования внутриорганизационной системы обмена информацией. В первую очередь это связано с развитием программных средств, позволяющих осуществлять визуализацию технических решений в 3D формате.

0851e2e8d0b912ca809071c795ca983c.jpg

В настоящее время графическое изображение трёхмерных объектов является пройденным этапом в строительстве, требования рынка диктуют потребность в 5D форматном проектировании. Когда объект строительства рассматривается не только в пространстве, но и во времени - «3D плюс время» - в виде календарно-сетевого планирования, что часто называют 4D, а «4D плюс (негеометрическая) информация», такая как стоимость, принято обозначать уже 5D.++

До внедрения BIM-технологий (Building Information Model) автоматизация процессов разработки сметной документации развивалась обособленно, не имея прямых связей со средствами 3D проектирования. Она ограничивалась в основном подсчетом объемов работ или формированием стандартных фрагментов локальной сметы, и представляла собой последовательность расценок с одной переменной в виде объема работ. ++

Информационное моделирование сооружений (BIM) — процесс коллективного создания и использования информации о сооружении, формирующий надежную основу для всех решений на протяжении жизненного цикла объекта (от самых ранних концепций до рабочего проектирования, строительства, эксплуатации и сноса).++

На сегодняшний день к BIM-моделям предъявляется достаточно широкий перечень требований, призванный решать самые разнообразные задачи – начиная от выпуска спецификаций и заканчивая планированием утилизации объекта. Такие требования, как правило, выражаются в информационном наполнении элементов модели, отражающем все инженерно-технические решения, заложенные в строительный объект. На практике, информационное описание каждого элемента возможно трансформировать в объемы работ, а объемы работ сопоставить со сметными расценками действующей системы ценообразования в строительстве.++

Компания ООО «АВС-Н» одна из первых на отечественном рынке САРП разработала и внедрила технологии, позволяющие проектировать объекты в формате 5D. Для решения задач такого класса был предложен способ, связанный с использованием авторской разработки – интеллектуальной экспертной системы «База знаний АВС». Сформированная ведомость объёмов работ в понятиях «Базы знаний АВС» экспортируется из 3D модели и передается в модуль-трансформатор проектных решений «АВС-Рекомпозитор». Данный модуль является универсальным интегрирующим решением для BIM-систем, поддерживающим решения по интеграции системы «АВС» с системами «Nemetschek Allplan», «Autodesk Revit» и «IndorCAD Road».++

В «АВС-Рекомпозиторе» происходит преобразование проектного представления объёмов (по уровням, секциям, этажам и др. элементам) в сметное представление (по видам работ, сметным разделам, производителям работ). Фактически, в рекомпозиторе строится структура будущей сметы, которая может наполняться по мере готовности разделов проекта. ++

Сейчас на рынке сметных программ представлено широкое разнообразие программных средств, наиболее известные - «АВС», «Гранд-СМЕТА», «Госстройсмета», «Смета-ру», «АВеРС» («WinАВеРС»), «Сметчик-строитель», «WinСмета», «Барс+», «А0», «Багира», «Эксперт-Смета», «РИК», «Smeta WIZARD», «Сметный калькулятор» и др.. Взаимодействие и обмен информацией всех участников процесса строительства (реконструкция, капитальное строительство, ремонт, и пр.), владеющих разными сметными программами, осуществляется посредством универсального формата «АРПС» (формат обмена данными между сметными программами).++

Функциональные возможности существующих программных средств зачастую схожие, но в качестве основного конкурентного преимущества для осуществления работы в формате 5D необходимо наличие входного языка. Входной язык сметных программ представляет собой уникальный формат записи информации об объемах работ, применяемых расценках, индексах, коэффициентах и других аспектах ценообразования, что позволяет осуществлять сопряжение с программными средствами 3D моделирования. В этом и заключается отличие входного языка от формата «АРПС». ++

На данный момент доля рынка сметных программ в РФ, обладающих наличием входного языка, составляет до 70% («АВС», «Гранд-смета»). Из диаграммы 1 видно, что сложившаяся конъюнктура рынка сметных программ с наличием входного языка создает перспективные возможности для отечественного рынка САПР в области проектирования в формате 5D. ++

071d2686cad2b4f916ab4f1d37466d89.jpgДиаграмма 1. Доля рынка сметных программ в РФ по наличию/отсутствию входного языка

Представленные компанией ООО «АВС-Н» программные продукты «База знаний АВС» и «АВС-Рекомпозитор» являются серьезным шагом на пути создания формата проектирования 5D в России. К сожалению, существующая версия только частично отвечает современным требованиям рынка проектирования промышленных предприятий и в большей степени актуальна для жилых зданий. На практике, внедрение алгоритма формирования сметных расценок с применением «Базы знаний АВС» представляет собой крайне трудоемкий процесс, кроме того, не все объемы работ имеют прямую взаимосвязь со сметными расценками. Так, объем земляных масс при механизированной разработке котлованов необходимо дополнительно рассчитывать исходя из условий производства работ (крутизна откосов, необходимость устройства заезда для строительной техники и т.д.). То есть, помимо объемов работ, получаемых из 3D модели и возможностей «Базы знаний АВС» требуются дополнительные расчеты, алгоритм которых следует разработать.++

В данный момент на отечественном рынке САПР для проектирования крупных промышленных объектов представлены такие известные средства 3D моделирования как «Nemetschek Allplan», «Autodesk Revit», «Aveva E3D» и другие. ++

При анализе существующих и применяемых в сфере проектирования программных средств выявлено, что они не позволяют осуществлять прямую передачу и трансформацию полного объема информации в форматы входных языков сметных программ. Помимо этого, будущее развитие в этом направлении ограничивается законом о техническом регулировании. Разрабатываемый Национальный стандарт Российской Федерации «Моделирование информационное зданий и сооружений. Основные положения» вообще не затрагивает аспекты проектирования в формате 5D. ++

В сложившихся условиях, несмотря на отсутствие отраслевой государственной политики, возрастает потребность строительства в переходе к новому формату проектирования – инвесторам необходима прозрачность в вопросах формирования размеров инвестиций на всех стадиях проектирования. Обеспечение прозрачности в формировании стоимости строительства является приоритетной задачей правительства в рамках проводимой реформы.++

По мнению чиновников, применяемый сегодня в ценообразовании базисно-индексный метод определения сметной стоимости не отражает реальные объемы инвестиций. Проводимая правительством реформа предусматривает переход к расчету стоимости строительства по ресурсному методу. Ресурсный метод составления смет представляет собой суммирование необходимых на реализацию проектного решения ресурсов в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах. Подсчет осуществляется на основании показанной в натуральных измерителях необходимости в материалах, конструкциях и изделиях, расходе энергоносителей, времени работы и составе строительной спецтехники, затратах труда рабочих. ++

В настоящее время в профессиональных сообществах развернута серьезная полемика о правильности предпринимаемых Минстроем шагов в области ценообразования. Многие специалисты, а также Союз инженеров-сметчиков отмечают, что при определении сметной стоимости объектов капитального строительства базисно-индексным методом, итоговый результат на 15-30% ниже, чем при определении сметной стоимости ресурсным методом. В любом случае, не зависимо от выбранного правительством метода определения сметной стоимости, алгоритм сопряжения информации об объемах работ, получаемой из программных средств 3D моделирования, и сметных расценок останется неизменным. Даже такие бесполезные, но часто применяемые шаги реформирования как изменение классификатора ресурсов или номеров таблиц ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) не окажут существенного влияния на развитие программных средств. ++

Следует отметить, что реальные практические решения для перехода к формату проектирования 5D в настоящее время создаются в основном за счет локальных усилий отдельно взятых проектных организаций посредством внедрения собственных программных приложений и модулей, адаптированных под реализацию конкретных проектов или внутреннюю организационную структуру обмена информацией.++

Наполнение элемента 3D модели техническими (неизменными характеристиками) не представляет сложностей. Создание ведомости объёмов работ сейчас возможно осуществить практически из любого современного программного средства трехмерного проектирования, тогда как добавление стоимостных характеристик в информационное содержание представляет собой ряд проблем. Цена изделия, материала или конструкции постоянно изменяется и зависит от многих параметров (объем поставки, исполнение и т.д), кроме того, составление локальных смет базисно-индексным методом подразумевает применение индексов пересчета стоимости строительно-монтажных работ (СМР) в базовый уровень цен. При этом необходимо понимать, что при изменяемой стоимости самого элемента (материала, изделия или конструкции) такой показатель как объем работ остается неизменным. ++

Автоматическое формирование позиций локальной сметы, содержащих только стоимость материалов и изделий, реально осуществимо на практике с помощью создания каталога (базы данных). Причем элемент 3D модели не дополняется отдельной характеристикой, а устанавливается его связь с каталогом. На рисунке 1 показан принцип и последовательность информационного наполнения элемента 3D модели.++

adf0b6f04adf2c957adc17dc589aefe2.jpgРис. 1. Схема формирования информационного наполнения геометрического элемента модели для проектирования в формате 5D.

Каталог должен содержать наименование изделия, индексы пересчета сметной стоимости (при применении базисно-индексного метода), требуемые начисления и номер конкретной расценки из таблиц соответствующего сборника единичных расценок или ГЭСН. Такая практика позволит осуществить сопряжение средств 3D моделирования со стоимостными параметрами. При этом логика формирования позиций локальной сметы представляет собой поиск требуемого наименования в каталоге и трансформацию этих данных в формат входного языка сметных программ.++

Рассмотрим практический пример разработки одной из наиболее трудоемких локальных смет объектов капитального строительства топливно-энергетического комплекса на технологические трубопроводы и арматуру. Выбор расценок на монтаж фланцевой трубопроводной арматуры основан на причинно-следственной связи не более трех факторов. Форматы входного языка сметных программ, такие как АВС, XML, также имеют достаточно объясняемую последовательность их формирования. Таким образом, преобразование отдельных видов объемов работ в формат входного языка сметных программ не является сверхзадачей для каждой отдельно взятой проектной организации и под силу команде штатных программистов. ++

Обеспечение взаимосвязи средств 3D моделирования, посредством BIM-технологий, с системой сметного нормирования является одним из конкурентных преимуществ участков рынка проектирования объектов капитального строительства, не только с точки зрения снижения трудозатрат, но и повышения качества выпускаемой проектно-сметной документации, обеспечивая тем самым прозрачность определения сметной стоимости объектов капитального строительства.++

Создание каталога продукции, при достаточно развернутом представлении информации о стоимости, позволит осуществить сравнение вариантов технических решений на предмет экономически обоснованных (например, применение однотипной трубопроводной арматуры различных производителей), кроме того, позволит отражать в стоимостном выражении (строительно-монтажные работы) изменения технических решений в режиме реального времени. А возможность изменения ссылок на сметно-нормативную базу позволит обеспечить гибкость в вопросах ценообразования. ++

Несмотря на то, что современная система ценообразования представляет собой сложноподчиненную иерархию нормативных документов, правил и расценок, уровень ее понимания, а соответственно и требования к разработке сметной документации, весьма различны среди специалистов отрасли. Распространённой ситуацией является, когда инвестиционная политика заказчиков (внебюджетная форма финансирования) объектов капитального строительства идет в разрез с требованиями системы ценообразования. Следовательно, создание общей универсальной логики для всех пользователей нецелесообразно. ++

Включение в концепцию проводимой реформы дополнительных требований к программному обеспечению для проектирования позволит в большей степени обеспечить прозрачность формирования объемов работ при определении ее стоимости, нежели дискуссии на тему замены базисно-индексного метода на ресурсный.++

Обеспечение взаимодействия и учет интересов разработчиков программных продуктов 3D проектирования и сметных программ позволит выработать наиболее эффективные решения в этой области при соответствующей поддержке правительства. ++

Литература:

  1. http://isicad.ru, Изатов В.А., Воронин И.А., 16.02.2016г., «Сметы из BIM-модели Autodesk Revit»;
  2. Izatov V.A., Voronin I.A., Smeti is BIM-modeli Autodesk Revit [Estimation from BIM Autodesk Revit]. Available at: http://isicad.ru, accessed 16.02.2016;

_________________________________________________________________________

УДК 665, 658.512

А.В. ОСИПЕНКО (ООО «Ленгипронефтехим»)

E-mail: bfvcraxb.fco(obi)tznvy.pbz

Влияние реформы ценообразования на взаимодействие BIM-технологий с системой сметного нормирования.

Ключевые слова: автоматизации проектных работ, информационное моделирование, сметная стоимость, 3D, 5D моделирование, BIM-технологии, локальные сметы, реформа ценообразования, инвестиции, снижение трудозатрат.

Аннотация: Произведён обзор текущей ситуации на рынке программных продуктов 3D проектирования в строительстве. Представлено описание нового формата проектирования – 5D, в контексте будущих перспектив и возможностей. Рассмотрены существующие отечественные разработки в системе автоматизации проектных работ (САПР) на примере информационного моделирования зданий и сооружений (BIM). Отражены положительные и отрицательные стороны существующих отечественных разработок в области проектирования в формате 5D, с описанием проблем сопряжения программных средств 3D моделирования с существующими сметными программами, обзор и анализ возможностей сметных программ. Предложен практический метод информационного наполнения геометрического элемента 3D модели. По результатам анализа проводимой реформы ценообразования в строительстве выявлены факторы, оказывающие наибольшее влияние на развитие программных средств проектирования в формате 5D. Сформированы эффективные решения по обеспечению прозрачности формирования объемов работ для строительства проектируемых объектов в рамках проводимой реформы ценообразования.

Комментарии