Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

Форматы загородного дома. Дуплексы и триплексы

Что такое "дуплекс" и "триплекс"?

Дуплексы и триплексы отличаются от других домов тем, что они разделены по вертикали на два или три крыла соответственно. Отдельные части дома — их также называют крыльями или секциями — не сообщаются между собой, и у каждой есть отдельный вход. Такая планировка дома позволяет проживать в нем независимо нескольким семьям.

034a81b185c1dbda178a96d5a16afa58.JPG

Для кого строят такие дома?

Дуплексы подходят тем, кто хочет приобрести дом большей площади за меньшие деньги и при этом нормально относится к живущим рядом соседям.

Часто дуплексы и триплексы приобретают целиком близкие родственники, желающие жить рядом, но не пересекаться в быту. Это особенно удобно, когда рядом хотят жить два или три поколения.

Пример: вы живете в одной секции триплекса, во второй живет старшее поколение, а третье крыло отведено для детей-студентов. У каждого поколения — изолированная треть дома с отдельным входом и отдельным участком. Никто не встречается случайно на кухне, и каждое поколение может заниматься любимыми делами и не мешать остальным. Дети слушают музыку и устраивают вечеринки, родители отдыхают и смотрят футбол, кто-то ложится спать рано, остальные, наоборот, поздно – и в триплексе никто никому не мешает.

Сколько стоит дуплекс?

Стоимость дуплекса и триплекса в среднем на 5-7% ниже стоимость отдельного дома аналогичной площади. Энергопотери каждого крыла (секции) дуплекса и триплекса почти в полтора раза ниже, чем у отдельно стоящего дома, что позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы.

70a2866e7cbfdf2fcdccdfc73fc5567b.JPG

Как оформляются дуплексы и триплексы?

Идеальный вариант — когда каждое крыло (секция) дуплекса и триплекса имеет независимый кадастровый паспорт, а стены, разграничивающие крылья дома, лежат точно на границе, разделяющей участки. Таким образом, половина дома для дуплекса (или треть дома для триплекса) при является полной собственностью владельца, без каких-либо ограничений.

Если дуплекс или триплекс приобретает целиком один владелец, то его можно оформить как обычный загородный дом.

Какие материалы используются для строительства дуплексов?

Как и любой дом, дуплекс может быть построен из самых разных материалов, от деревянного каркаса до бревна и монолита. В качестве дома для постоянного проживания лучше строить капитальный дом. Альтернативой долгому и достаточно дорогому строительству из кирпича или монолита могут стать панели БЭНПАН Премиум - трехслойные железобетонные панели с утеплением и шумоизоляцией. Панели заводские, они проходят испытания и имеют паспорт качества. На панели предоставляется экологическая сертификация. В таком доме легко делать ремонт, а в панелях уже есть закладные детали и каналы для воды, отопления и электрики; между этажами и между отдельными частями дома есть встроенная шумоизоляция.

7443526895b82d29796af4ab6827351f.JPG

Какие еще есть форматы загородного дома?

Загородный дом может индивидуальным, на одну семью, и разделенным на несколько секций. По числу секций выделяют дуплексы (на две семьи), триплексы (на три семьи) и таунхаусы, состоящие из четырех и более секций.

Также в отдельную категорию можно выделить квадрахаусы. Квадрахаус (или квадрохаус) представляет собой дом на четыре семьи, разделенный на 4 угловые секции со входами, обращенными в разные стороны. Он отличается от четырехсекционного таунхауса тем, что в таунхаусе секции расположены в ряд, а в квадрахаусе – квадратом. Из-за особенности формата у центральных секций таунхауса, как правило, прилегающий участок земли меньше, чем в квадрахаусе аналогичной площади.

На фото: готовые дуплексы и триплексы в Истринском районе, технология БЭНПАН

Комментарии