Государственная поддержка создания гостиничной инфраструктуры
Ответственность за государственную поддержку лежит на Министерстве экономического развития Российской Федерации. Минэкономразвития является инициатором и исполнителем основных законодательных инициатив в этой области.
Ключевым документом в сфере государственной поддержки является Постановление Правительства РФ от 9.02.2021 № 141 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма, и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по развитию туризма в Российской Федерации». В Постановление были внесены изменения 19 октября 2023 года.
- Постановление позволяет инвестору существенно снизить кредитную нагрузку, получив субсидированный кредит.
- Постановление выполняет функцию возвращения недополученных средств именно банковским организациям, то есть инициатором инвестпроекта является банк.
- Цель – компенсация банку недополученных доходов по кредитам, выданным на льготных условиях инвесторам в туристические проекты.
На какие цели выдаются льготные кредиты:
На строительство, реконструкцию и реставрацию объектов капитального
строительства, включая гостиницы, объекты культурного наследия и
другие объекты туристической инфраструктуры.
Реконструкция подразумевает изменение как внутренней, так и внешней части
здания.
Важно отличать реконструкцию от капитального ремонта, так как
поддержка оказывается именно на реконструкцию объектов.
Критерии, которым должен соответствовать проект создания и/или реконструкции:
Ограничения при получении льготных кредитов:
● Для объектов с высокой степенью готовности, превышающей 80%, льготный кредит не предоставляется.
● Максимальный размер кредита составляет 80% от общей стоимости инвестиций в проект.
● Ограничения также касаются удельной стоимости номера в гостиницах и многофункциональных комплексах, определяя максимальный размер кредита на условный номер.
● Размеры кредитов в зависимости от категории объекта: ○ гостиницы 3* - не более 11 млн. руб. кредита на условный номер (при реконструкции - 8.25 млн. руб.); ○ гостиницы 4* - не более 15.4 млн. руб. кредита на условный номер (при реконструкции - 11.55 млн. руб.); ○ гостиницы 5* - не более 23.1 млн. руб. кредита на условный номер (при реконструкции - 17 млн. руб.).
Для крупных инвестиционных проектов, таких как многофункциональные комплексы, размер кредита определяется на основе числа посетителей в год (15 000 руб. на 1 посетителя в год).
● Предел поддержки по Постановлению №141 - 48 000 номеров. Пока не будет создано 48000 номеров (суммарно по всей стране), поддержка будет продолжаться, после чего новые проекты могут не получить поддержку.
Процентная ставка:
● Некоторые проекты, получившие льготные кредиты до октября 2023 года, продолжают пользоваться низкими процентными ставками от 3 до 5% годовых.
● Для новых проектов устанавливается плавающая ставка. Расчет %-ой ставки для инвестора: 3% годовых + 30% от ключевой ставки ЦБ Сроки и условия открытия объекта Инвесторы, получившие льготные кредиты, обязаны открыть объект в течение определенного срока:
● При строительстве объекта с нуля – в течение 5 лет с момента заключения кредитного соглашения и подтверждения его Минэкономразвитием.
● При реконструкции объекта – в течение 3 лет с момента заключения кредитного договора.
● Если инвестор не открывает объект в установленные сроки, Минэкономразвития имеет право потребовать от банка полный возврат субсидии, которую государство выделило.
Процедура подачи на льготный кредит:
● Инвестор обращается в уполномоченный банк с заявлением о получении льготного кредита.
● Инвестор должен иметь земельный участок подходящего назначения (рекреация, гостиничный комплекс и т. д.), либо в собственности, либо в аренде сроком на время, достаточное для реализации проекта.
● Банк проводит проверку кредитоспособности инвестора и анализирует предоставленный бизнес-план.
● Банк направляет заявку в Минэкономразвития в период приёма заявок, который происходит раз или два раза в год.
● Подготовленные заявки подлежат проверке Минэкономразвития на соответствие всем требованиям, включая финансовую состоятельность, бизнес-план и наличие земельного участка.
● После подтверждения Минэкономразвития инвестору сообщается о включении его заявки в перечень проектов, подлежащих льготному финансированию по 141 постановлению.
● С этого момента инвестор может начинать процесс получения кредита.
Дополнительные меры поддержки
С помощью Постановления Правительства РФ №218 от 19.02.2022 года
«Внесение изменений в Госпрограмму РФ развития туризма» можно получить
бесплатное подведение коммуникаций для туристических объектов за счет
бюджетных средств министерства строительства Российской Федерации через
региональные органы власти.
Отбор проектов для получения поддержки осуществляется с учетом не только
технических, но и финансовых аспектов. Проекты должны быть реальными и
иметь подтвержденную финансовую устойчивость для успешного исполнения
бюджета.
Программа «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)» Министерства спорта РФ:
● Эта программа поддерживает создание и реконструкцию спортивных
сооружений как часть туристической инфраструктуры, включая
гостиницы и горнолыжные курорты.
● Проекты могут быть финансово поддержаны, особенно если
используются модульные или быстровозводимые конструкции.
● Для получения поддержки необходимо обращаться к региональным
органам власти, которые распределяют бюджетные средства.
Комментарии (0)