Портал для специалистов архитектурно-строительной отрасли

+7 (495) 380-3700

info@ardexpert.ru

«Зеленые» проекты: за и против

Экологическая ситуация в современных городах требует масштабного решения. Ни для кого не секрет, что городские здания и сооружения – главный источник загрязнения окружающей среды. По мировой статистике 40% потребляемой первичной энергии приходится на здания. 

a6c3e354685f65d92e4a80d9c147eb99.jpg

Они же «съедают» 67% электроэнергии, 40% добываемого сырья и «выпивают» 14% всей питьевой воды. 35% двуокиси углерода, а также почти половина твердого мусора выбрасывается городскими зданиями и сооружениями. Сегодня градостроительная стратегия должна учитывать степень воздействия человека на природу и включать в себя схему мероприятий по охране и восстановлению окружающей среды в городе и его окрестностях.

Однако «зеленое проектирование» - это вовсе не печальная необходимость. «Зеленые» проекты сегодня ярко выделяются среди прочих на рынке строительства. Дело в том, что экологический подход к проектированию имеет некий эффект бумеранга, когда вложения в сохранение природы окупаются за счет существенной экономии на ресурсах и энергии. Притом, что этот вопрос актуален во всем мире, в России он стоит особенно остро, так как энергоемкость российской экономики по оценкам экспертов в два раза превышает общемировой показатель. А сравнение этого показателя с экономиками европейских стран и вовсе показывает разницу в три раза.

Приведу пару цифр. Типовые здания в средней полосе России потребляют порядка 400-600 квт*час на 1 м.кв. Мы начинаем говорить о том, что дом является энергоэффективным, если он потребляет не более чем 150 квт*час на 1 кв.м. Разница в 3-4 раза! Я не говорю сейчас о так называемых «нулевых» домах, где вообще не нужно отопление, они сами себя отапливают за счет современных технологий.

Я считаю, что инвестиции в «зеленое проектирование» выглядят более привлекательными по сравнению с обычными технологиями, несмотря на кажущееся удорожание проектов на этапе строительства. Необходимо понимать, что порядка 80% стоимости жизненного цикла объекта приходится на этап эксплуатации. И это как раз сильная сторона «зеленых технологий» - их мощный потенциал сбережения ресурсов и энергии.

Такие технологии не только выделяют «зеленые» проекты на фоне конкурентов, но и работают на создание положительного имиджа организации-заказчика.

Наконец, растет спрос на экологичное строительство со стороны конечного потребителя. Качество воздуха в помещении, тепло- и звукоизоляция, здоровая жилая среда, продуманная, чистая городская инфраструктура и т.д. – эти моменты все выше ценятся среди современных покупателей и арендаторов недвижимости.

Рост спроса, как известно, влечет за собой рост цен. У нас есть данные по США, где «зеленые» дома, имеющие, скажем, сертификат LEED, продаются по цене на 30% более высокой по сравнению со средней стоимостью обычных домов.

Это, пожалуй, основные причины, по которым «зеленое» проектирование сегодня выходит на первый план: экологичность, ресурсо- и энергоэффективность, комфортность и экономичность эксплуатации. Эти факторы притягивают инвестиции, вызывают подъем потребительского интереса и обеспечивают жителям городов безопасное будущее. 

Комментарии