«Республика», в который входит огромный одноименный торгово-развлекательный центр и жилой комплекс. Об особенностях проекта и о том, как в работе архитекторам помогает ARCHICAD, нам рассказали архитектор Андрей Денисенко и BIM-менеджер Игорь Юрасов из компании "АРХИМАТИКА".
Объект: ТРЦ «Республика»
Разработка: 2012-2014
Стадийность: РД, реализация
Девелопер проекта: KAN Development
Общая площадь: 230 000 м2
Программное обеспечение: ARCHICAD, RHINO, GRASSHOPPER, Solibri Model Checker
Визуализация ТРЦ «Республика» – изображение предоставлено компанией «АРХИМАТИКА»
Город в городе
ТРЦ «Республика» находится в Голосеевском районе Киева, по адресу Кольцевая дорога, 1. Хоть это и далековато от центра города, но, благодаря развитой транспортной инфраструктуре, добраться к нему можно при минимальных затратах времени из любой точки Киева. Вблизи ТРЦ располагаются станции метро «Ипподром» и «Теремки», автовокзал и аэропорт «Жуляны». Всего возле «Республики» проходит более 20 маршрутов общественного транспорта. Сейчас объект готов на 80%, а когда откроет свои двери для посетителей, будет обслуживать не только весь микрорайон Теремки и южные пригороды Киева, но и жителей других районов города и даже других городов Украины. Также ТРЦ обеспечит до 5000 рабочих мест. Что касается жилого комплекса, то его стройка еще фактически не началась.
Визуализация ТРЦ «Республика» – изображение предоставлено компанией «АРХИМАТИКА»
"Жилой комплекс и ТРЦ «Республика» — это, фактически, город в городе со своей инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами, гостиницами, продуманной системой благоустройства. Главный вызов, который стоял перед нами, – это исполинские размеры объекта. Площадь всех объектов превышает 1 миллион квадратных метров", - говорит Андрей Денисенко.
В жилом комплексе, например, 46 домов, состоящих из примерно 450 секций, а площадь всех объектов превышает 1 млн квадратных метров. При этом на этап проектирования заказчиком отводилось ограниченное время – восемьдесят дней. впервые приходилось проектировать объект подобного масштаба, а также искать решения для действительно уникальных задач – нетрадиционная функциональность зон, эффектное решение входной группы ТРЦ, размещение на территории центра невиданного по размерам детского парка аттракционов. В проекте ТРЦ «Республика» есть американские горки протяженностью 500 метров и высотой 20 метров, колесо обозрения диаметром 18 метров и высотой с шестиэтажный дом, аэродинамическая труба высотой 10 метров, башня падения высотой 18 метров. Для решения этой задачи архитекторы использовали ARCHICAD.
Вариативность проектирования
"Проект ТРЦ «Республика» оказался очень технологичным и сложным в плане организации коллективной работы, привлечения квалифицированных специалистов, в том числе смежных специальностей, - объяснил Игорь Юрасов. - При помощи ARCHICAD мы смогли организовать работу всех причастных максимально быстро и эффективно. Например, архитектор конструировал модель и сразу отправлял смежникам, которые начинали заниматься функциональным планированием".
BIM-менеджер Андрей Денисенко добавляет: "Чтобы уложиться в сроки, мы использовали максимум возможностей ARCHICAD. Это касается и коллективной работы, и работы со смежниками, и работы с модулями. Очень пригодилась реализованная в ARCHICAD концепция конструктора. Работает она очень просто. Допустим, мы набираем варианты по фасадам, планировкам, затем все это собираем в отдельные секции, которые варьируются по этажности и параметрам. После этого секции в определенной последовательности собираются в группы домов, в итоге получается весь жилой комплекс. Также перед нами стояла еще одна задача — нужно было максимально вариативно все обыграть, чтобы объекты не выглядели одинаковыми. Она требовала самого широкого использования групп элементов в ARCHICAD. В итоге у нас получилась огромная модульная структура, которая насчитывала до 500 файлов. Суммарно вышло около 1 ГБ данных, причем это были исключительно файлы архитекторов, без учета работы конструкторов и инженеров".
Инструмент для архитектора
Специалисты «АРХИМАТИКИ» отметили, что большой плюс ARCHICAD в том, что это специализированное решение для архитекторов: «Для того, чтобы забить гвоздь, нужен инструмент. Забивать можно молотком, пассатижами или лбом. Но лучше всего все же молотком, потому что это специальный инструмент для забивания гвоздей. Вот ARCHICAD – это инструмент именно для архитекторов, который лучше всего решает их задачи».
"С ARCHICAD мы познакомились в далеком 2009 году. Именно тогда «АРХИМАТИКА» начала использовать ARCHICAD для информационного моделирования зданий, - объяснили специалисты, - с тех пор – это один из наших основных рабочих инструментов. Некоторые наши проекты, которые еще не закрыты, мы ведем в 19-й и 20-й версии. Новые проекты будут в 21-й. Вообще же принцип простой – начинать проект в новейшей версии".
OPEN BIM
Всего над проектом «Республики» работали около 200 человек, включая не только архитекторов «АРХИМАТИКИ», но и службу заказчиков, технический надзор, инженеров и конструкторов.
"То, что мы собрали воедино информационную модель этого комплекса и скоординировали огромное количество специалистов, с точки зрения BIM беспрецедентно, и мы этим по праву гордимся. Если говорить о проекте в целом, то использование таких специализированных BIM-решений, как ARCHICAD, помогло избежать колоссального количества ошибок. Нам удалось выявить множество нестыковок при сведении разделов, сэкономить много времени и ресурсов. Кроме этого, мы получили бесценный опыт, который показал, что под каждую задачу нужен свой инструмент, но результат работы этих инструментов легко сводится воедино при помощи BIM-технологий", — отметил Андрей Денисенко.
"Большую роль сыграло применение OPEN BIM ® подхода, который позволяет не привязываться к одной платформе, а по максимуму использовать сильные стороны всех доступных инструментов и обмениваться данными с помощью универсального формата файла IFC. Был эпизод, когда требовалось сделать конусообразные элементы декора и передать строителям. Смоделировать их при помощи ARCHICAD возможно, но перевести модель вручную работу заняло бы неделю. В итоге один из наших специалистов за день собрал в программе для моделирования схему, которая разложила каркас, благодаря чему мы за полдня проработали с десяток вариантов этих элементов декора. Когда мы остановились на одном из них, приняв его за рабочий, спецификация модели была экспортирована в ARCHICAD и встроена в общую модель", – поделился опытом Игорь Юрасов.
Коллективная работа приносит плоды
При проектировании любого объекта, а тем более такого огромного, как «Республика», коллективная работа выходит на первое место. В ARCHICAD есть функция Teamwork™, которая позволяет существенно ускорить работу над проектом. "За одну неделю с использованием Teamwork можно собрать приблизительную модель объекта. Без ARCHICAD этого не сделать и за месяц, таким образом процесс запускается на 2-3 недели раньше", — говорит Андрей Денисенко.
"Командная работа также позволяет архитекторам намного быстрее реагировать на вопросы, изменения и коллизии, которые поступают от смежников и заново выдавать корректную информацию. Без ARCHICAD это занимает в разы больше времени", — добавляет Игорь Юрасов.
BIM-стандарт в архитектурном бюро
BIM-технологии позволяют связать все разделы проекта, сократить количество ошибок, привести всех участников строительства к единому пониманию проекта, сократить и оптимизировать бюджет строительства, а также его сроки.
Одна из проблем, с которой часто встречаются в Украине — это отсутствие единого принятого стандарта BIM. Это не мешает работать архитекторам, но часто сбивает с толку заказчиков, потому что разные архитектурные бюро понимают BIM по-своему и, соответственно, по-своему доносят информацию до заказчиков. В то же время, во многих странах стандарты BIM прописаны и четко регламентированы, поэтому заказчик знает, что ожидать и какие преимущества он получит, если архитектурное бюро применяет BIM-технологии. По мнению архитекторов, инициатива о стандартизации BIM должна исходить от пользователей.
Для разработки стандарта работы внутри компании «АРХИМАТИКА» использовали адаптированную версию британского BIM-стандарта. «Мы перевели документ, подкорректировали под наши реалии, указали первоисточник, о чем просили авторы, и работаем в соответствии с ним», — рассказал Андрей Денисенко.
О проектной группе «АРХИМАТИКА»
Проектная группа «АРХИМАТИКА» — украинская архитектурная компания, основанная в 2005 году архитекторами Дмитрием Васильевым и Александром Поповым. За 12 лет работы в портфолио компании накопилось более 35 проектов общей площадью 3,5 млн квадратных метров. Из них построено жилых комплексов и общественных зданий более чем на 1,5 млн квадратных метров. Среди реализованных проектов — ЖК «Комфорт Таун», офисный комплекс «Оптима плаза», ЖК «Паркове місто», архитектурные решения экстерьера офисного центра 101 Tower и т. д. Построенные объекты находятся в Киеве, Львове, Астане, Минске и других городах.
Сайт проекта ТРЦ «Республика»
О GRAPHISOFT
Компания GRAPHISOFT® в 1984 году совершила BIM революцию, разработав ARCHICAD® - первое в индустрии САПР BIM-решение для архитекторов. GRAPHISOFT продолжает лидировать на рынке архитектурного программного обеспечения, создавая такие инновационные продукты, как BIMcloud™ - первое в мире решение, направленное на организацию совместного BIM-проектирования в режиме реального времени, EcoDesigner™ - первое в мире полностью интегрированное приложение, предназначенное для энергетического моделирования и оценки энергоэффективности зданий и BIMx® - лидирующее мобильное приложение для демонстрации и презентации BIM-моделей. С 2007 года компания GRAPHISOFT входит в состав концерна Nemetschek Group.
Комментарии (0)