В Москве в рамках конкурса «Малоэтажный стандарт. Цифровая трансформация 24/25» прошла одноименная отраслевая конференция, где были подведены итоги этого творческой состязания и презентованы проекты-победители конкурса. Он в третий раз проходит в масштабах России по инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России, Общественного совета при Минстрое России, АО «ДОМ РФ», Союза Архитекторов России и других организаций. На конкурс поступили более 120 проектов из десятков городов России. На конференции авторы лучших проектов представили свои работы, а представители экспертного совета дали им профессиональную оценку.
О важности ИЖС
В рамках конференции были подведены итоги одноименного конкурса. Авторы наиболее ярких и перспективных проектов представили свои работы, получив профессиональную оценку от членов Экспертного совета. Модератором конференции выступил Президент НОТИМ Михаил Викторов. Обращаясь с приветственным словом к участникам конференции, он отметил важность конкурса для повышения технологичности в сфере малоэтажного строительства:
«Тренды, результаты и статистика показывают, что значимость малоэтажного строительства в строительном комплексе России растет с каждым годом, набирая силу и масштаб. За последние два года эта отрасль жилищного строительства стала значительно более технологичной и теперь соответствует тем же высоким стандартам, что и многоквартирные дома. Победа в подобных – это не только престиж для инициаторов, но и отличная профессиональная реклама для нашего растущего сообщества специалистов», – подчеркнул Михаил Викторов. Особое внимание он также уделил роли молодых инженерных кадров в таких инициативах. По его словам, именно молодежь становится движущей силой для развития отечественных технологий и инноваций, вдохновляя отрасль на новые достижения.
Советник Министра строительства и ЖКХ РФ, заместитель руководителя Центра компетенций РФ по цифровой трансформации строительной отрасли Елена Звонарева в своем выступлении подчеркнула значимость конкурса для развития стройкомплекса страны. «То совместное творчество, которое мы сейчас с вами создаем, включая стандартизацию подходов к применению современных инструментов, в конечном итоге сделает нашу жизнь лучше, а людей счастливее, – отметила она. – Потребитель, который будет жить в этих домах, заинтересован не столько в технологиях, сколько в комфорте, благоприятной среде и гармоничном развитии своих регионов. Мы видим, как важно объединять усилия, чтобы даже в отдаленных уголках страны, таких как Сибирь, где комплексная застройка и внедрение цифровых решений требуют особого подхода, люди могли чувствовать себя частью общего прогресса».
Начальник методического отдела Управления обеспечения внедрения ТИМ Департамента градостроительной политики Москвы Кирилл Пчелин акцентировал внимание на важности ТИМ в сфере ИЖС.
«Раньше ИЖС было делом, в рамках которого каждый участник мог действовать, руководствуясь собственными представлениями и подходами. С приходом информационных технологий в эту отрасль ситуация изменилась: те, кто стремился получить качественные проекты и заранее видеть, как будет выглядеть их дом, стали активно использовать новые инструменты. Сегодня информационное моделирование – это уже не просто рекомендация, а обязательное требование. При определенных условиях индивидуальное жилищное строительство должно осуществляться с применением технологий информационного моделирования. Правительство Москвы всегда будет в авангарде таких изменений, помогая управлять этими процессами и поддерживая всех участников», – подчеркнул он.
О важности малоэтажного строительства для России рассказала также кандидат архитектуры профессор МАрхИ, вице-президент Союза Архитекторов России Елена Баженова.
«Без малоэтажного строительства Россия не сможет полноценно жить и развиваться. Это не просто вопрос архитектуры или градостроительства – это вопрос качества жизни людей, сохранения природных ресурсов и создания гармоничной среды обитания. Новые технологии, которые сегодня активно внедряются в строительную отрасль, становятся основой ландшафтного урбанизма. Они позволяют нам проектировать и строить так, чтобы города и поселки органично вписывались в окружающий ландшафт, сохраняя экологию и создавая комфортные условия для жизни. Без этих инноваций невозможно двигаться вперед, особенно в условиях современных вызовов».
Напутствие от профессионалов
Традиционным партнером конкурса является компания РЕХАУ, которая представлена на российском рынке более 30 лет. На сегодня это один из самых узнаваемых брендов в индустрии проектирования, производства и монтажа пластиковых оконных систем, отметила в своем приветствии продукт-менеджер направления Оконные системы РЕХАУ Ольга Царькова. По ее данным, ежегодно в стране возводится порядка 400 объектов МКД и объектов общественного назначения с продуктами РЕХАУ. В продуктовой линейке для МКД – 6 оконных и три дверных направления, а также компания предлагает новинку – алюминиевую стоечно-ригельную систему.
Для сегмента индивидуального малоэтажного жилья РЕХАУ производит раздвижные конструкции, прозрачные входные группы из пластика, а также алюминиевые системы. «То есть теперь мы готовы закрыть абсолютно все потребности для загородки», – подчеркнула Ольга Царькова. Другими направлениями компании РЕХАУ в России являются инженерные системы и мебельное направление. Кстати, на презентации была представлена новая коллекция фасадов РЕХАУ. «Для нас участие в проекте «Малоэтажный стандарт» имеет особую ценность. Мы хотели увидеть, как продукты РЕХАУ могут помочь в воплощении новых идей в проектах для ИЖС и благодарны за доверие к нашему бренду», – резюмировала она.
Одной из важнейших задач в сегменте ИЖС является повышение рационального использования энергетических ресурсов. В решении этой задачи помогают полимеры, рассказала председатель Российской ассоциации полимерных энергоэффективных технологий Наталья Павленко. Ассоциация была основана в 2023 году и в настоящее время проводит ряд НИИР, в том числе по повышению энергоэффективности в сегменте ИЖС с применением полимерных теплоизоляционных материалов в фасадных системах в различных климатических зонах. Также ученые разрабатывают новые виды полимеров: с вибропоглощающей функцией, а также для использования в районах с сейсмическим нагрузками.
В частности, применение системных решений с полимерной теплоизоляцией возможно для фундаментов, стен, крыш, полов, перекрытий, инженерных систем, элементов ландшафта с использованием экструзионного пенополистирола. С использованием ПВХ-мембран возможна гидроизоляция крыш и подземных сооружений. Профилированные мембраны используются при защите тепло- и гидроизоляции. Яркий пример – теплоизоляция из экструзионного пенополистирола (XPS). Ее основные плюсы – высокий уровень энергоэффективности и пожаробезопасности, соответствие всем санитарно-гигиеническим и зоогигиеническим требованиям, эффективность в любых климатических зонах, возможность применения в районах с высоким уровнем сейсмической активности, удобство в монтаже.
Перед сегментом ИЖС стоит задача повышения качества проектирования и строительства. В этом могут помочь продукты компании КНАУФ, которая предлагает передовые технологические решения в области сухого строительства и отделки помещений, тепло- и звукоизоляции, а также потолочные и стеновые модульные конструкции. Как рассказал менеджер по продвижению продукта КНАУФ Андрей Соловьев, на сегодня у КНАУФ есть полный спектр всех материалов, которые подобраны под определенную конструкцию или дом для сегмента ИЖС. Это – листовые материалы на основе гипса и цемента, элементы каркаса из металла, полный спектр продукции для штукатурных работ, в том числе механизированных. В частности, спикер особо остановился на линейке КНАУФ для каркасного и блочного домостроения.
Для обоих типов разработаны: кровельная и фасадная система, перегородки, фундаменты, перекрытия. Все они экологичны, безопасны, энергоэффективны и имеют срок эксплуатации 50 лет. Стоит добавить, что КНАУФ – один из пионеров среди компаний производителей строительных материалов в области применения цифровых технологий проектирования ТИМ, в том числе с использованием российских программных продуктов. «КНАУФ – это качество, надежность и безопасность на протяжении всего срока службы», – резюмировал представитель компании.
Презентации победителей
В номинации «Индивидуальное – коллективное» свой проект презентовали архитекторы – генеральный директор ООО «ИЗБАУ» Петр Першин и партнер компании Яна Назарова. Как отметили выступающие, сейчас российские деревни переживают отток населения, утрату корней и разрушение исторической ткани застройки. Авторы предлагают новый взгляд на современное жилье за городом – «путь из человейника в русскую деревню».
Архитекторы проанализировали ключевые ценности и запросы и разработали социальную матрицу, на основе которых создали три варианта расселения: «Дауншифтер» (дом на участке с большим задним двором, деревенские улицы); «Человек выходного дня» (плотная эффективная застройка с общими местами для прогулок как в СНТ); «Блогер» (общая среда с различными общественными постройками и увеличенная площадь участков – как в элитном поселке). Для всех вариантов предлагается типовой дом на 2-3 человека для постоянного проживания с возможностью модификации на 4-6 человек. При этом авторы опирались на пропорции и стиль традиционной русской избы, интегрировав новое полотно застройки в существующее.
В номинации «Стандарт и многообразие» автор проекта – основатель «Архитектурно-строительного бюро SWEETHOUSE» Анастасия Азарова рассказала о трендах загородных домов в текущем году.
По ее словам, средняя площадь дома уменьшись с 250 до 180 кв.м, при этом заказчики предпочитают типовые одноэтажные дома по причине экономии времени и финансов. Это – результат изменения образа жизни, когда современные семьи все чаще предпочитают минимализм и функциональность, удобство и доступность. Именно поэтому компания представила на конкурс коллекцию SMART Проектов, когда заказчик на сайте компании может сам сконструировать себе дом, выбрав наиболее подходящий из 8 проектов, 22 планировок, 12 вариантов фасадов дома и кровли. Есть и готовые проекты, например, в проекте IRVIN фасад может быть с вальмовой кровлей (отделка из кирпича и планкена) или с плоской кровлей (отделка из штукатурки и керамогранита). При этом покупатель сразу видит стоимость будущего дома «под ключ», с учетом внутренней отделки.
В номинации «Стандарт и многообразие с оконными системами Рехау» ведущий архитектор компании WE architeam Юрий Пелевин представил проект «Микродом WE.CA. Трансформации в архитектуре». Концепция основана на том, что купить дом должно быть не сложнее, чем новый гаджет. Автор перелагает проект двухэтажного модульного дома, который собирается на заводе, его нужно только доставить на участок, поднять и подключить к инженерным сетям.
Дом может стоять на свайном фундаменте или без него (если использовать его сезонно). Конструкция – из древесины, каркас заполнен экструзивным полистиролом, изнутри дом отделан фанерой, снаружи – обрезной доской. Дом полностью готов к проживанию – в нем предусмотрено все, что нужно для жизни – кухонный угол, душевая, есть спальная на втором этаже. Сценарии использования такого микродома разнообразны: как стартовый или гостевой дом на уже освоенном участке; как гостиничный номер в загородных отелях или базах отдыха и др. Комфорт и красота в таком строении обеспечивается окнами РЕХАУ, в частности использована оконная система РЕХАУ INTELIO, а также параллельно-сдвижные двери INTELIO Slide. Такой выбор обеспечивает дополнительное освещение в помещении и особую связь с природой. «Мы улучшаем этот мир, занимаясь нашим любимым делом – архитектурой», – напомнил Юрий Пелевин манифест компании WE architeam.
В номинации «Стандарт и многообразие с полимерными материалами» свой проект презентовал генеральный директор «Комплекс-Сервис-Комфорт» (г. Пермь) Денис Каячев. Проект посвящен проектированию и строительству быстровозводимых монолитных домов с облицовкой фасада натуральным камнем.
Площадь такого дома – 153, 9 кв. м, габариты – 11, 62 м на 11, 02 м, а высота – 2,66 м. Здание проектируется с помощью ТИМ. В узле фундамента используются такие полимерные материалы как экструзионный пенополистирол XPS, профилированная мембрана, Разделительный слой геотекстиль. В конструктиве стены – гранулированный пенопласт ПСБ-С 25 или PIR, пароизоляция. Уникальность конструктива стены состоит в том она имеет механическое соединение типа «ласточкин хвост» (бесклеевое соединение плитки с утеплителем и стеновой панели с монолитным бетоном). Все коммуникации можно заложить в стену. В качестве облицовочного фасадного камня может использоваться: песчаник, ракушечник, доломит, известняк, сланец, златолит, змеевик. Дом модифицируется под требования заказчика, причем СМР может осуществлять сам покупатель.
В номинации «Стандарт и многообразие с комплектными системами КНАУФ» свой проект Shelter house презентовал ведущий архитектор компании HOMESPRO Алексей Павлов. Особенность проекта в том что каркасный минималистичный дом необходимо было построить над бункером сферической формы начала 20-го века. Архитекторам удалось решить сложную инженерную задачу по размещению здания, стоящего на активном рельефе, интегрировав бункер в его конструкцию.
Дом рассчитан на семью из 2-5 человек, и в нем есть все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. Архитектурный стиль – современная интерпретация скандинавского минимализма, который подчеркивает простоту, функциональность и единство природы. Наружные и внутренние стены выполнены из деревянного каркаса; отделка – разноширокий планкен из лиственницы, кровля – гибкая черепица; оконные и дверные переплёты – ПВХ из профиля РЕХАУ цвета «Антрацит». В проекте также использовались теплоизоляционные материалы KNAUF, известные своей экологичностью и высокими эксплуатационными характеристиками.
В номинация «Малоэтажный цифровой стандарт» свой проект представил главный архитектор мастерской Zendoms Сергей Зенков. По его словам, задача стояла придумать дом и разработать строительный проект с инженерными системами за 6 месяцев. Этого было невозможно добиться без использования ТИМ. Цифровая модель помогала на этапах продажи, проектирования и строительства.
Площадь дома «Имение» составила 600 кв. м, проект включал также зону СПА, бассейн, гараж на 4 авто, домик охраны и беседку. В цифровой модели были выполнены все разделы, благодаря чему удалось избежать коллизий и ошибок как при проектировании, так и при строительстве, сэкономить время на коммуникацию и принятие решений. «3D модель продает себя сама – прокомментировал автор. – Еще на первой стадии мы показали клиенту цифровую модель похожего дома, в результате продали работы над проектом под «ключ».
В номинации «Цифровые приложения для малоэтажного строительства» свой проект представил менеджер продукта TN CHECK ООО «Технониколь строительные системы» Виталий Боев. Речь шла о приложении для проверки качества монтажа и оценки износа систем изоляции здания TN CHECK. Разработчики позиционируют его как «личный мобильный технадзор». В его функци входит: проверка качества работ, оценка состояния конструкции, ссылки на документацию, прикладные рекомендации по итогам осмотра, привязка дефектов к схеме и др.
С помощью приложения можно проверить кровли из битумных рулонных материалов или полимерных мембран, скатные кровли, СФТК, НВС и фасады HAUBERK, фундаменты, в том числе УШП, стены и оконные конструкции, утепление бани/балкона, акты для технадзора. Всего уже 22 500 пользователей оценили возможности TN CHECK, с его помощью проверены 9 200 объектов, 10 тыс. документов. В планах разработчиков – возможность диспетчеризации работы специалистов по принципу Яндекс Go, работа с документами и взаимодействие внутри TN Check, приемки работ в 3D-модели, оценка состояния изоляционной системы с помощью ИИ и др.
Архитектор, старший преподаватель кафедры архитектуры, реставрации и дизайна РУДН, основатель школы архитектуры будущего СЕТКА Егор Орлов представил проект «Деревня чудес, магии и монстров». Он рассказал о работе Мастерской архитектуры будущего (МАБ) – образовательной студии для студентов профильного вуза и школы архитектуры будущего для школьников 8-14 лет СЕТКА.
Основной подход работы в этих программах – «теория – моделирование – проектирование». Дети и студенты учатся творческому подходу и осмыслению роли архитектора на примере социально-значимых объектов. Так, в рамках направления ДОМ, ГОРОД и КОСМОС учащиеся разрабатывают концептуальные модели жилых домов, городов, а также космической архитектуры будущего. Студенты МАБ и СЕТКА неоднократно становились призерами и победителями десятков архитектурных конкурсов.
В номинации «Стандарт и многообразие» свой проект презентовала аспирантка кафедры «Архитектура жилых зданий» АРХИ Валерия Терентьева (научный руководитель – доцент кафедры «Архитектура жилых зданий» Вера Колгашкина). Проект назывался «Включение деловых пространств в многофункциональные жилые комплексы при реконструкции исторического центра Самары».
Актуальность темы вызвана необходимостью пересмотреть развитие исторических центральных территорий города и интегрировать в них многофункциональные жилые комплексы с деловой функцией. «Это будет способствовать эффективному использованию этих площадей без ущерба для исторического масштаба застройки», – отметила она. Для реализации этой идеи были проектированы несколько объектов: «Театральный квартал», Музейный городок, фермерский квартал, а также офисно-ремесленный квартал.
В номинации «Индивидуальное-коллективное» свой проект «Блокированный комплекс «Клеточный интерфейс» презентовала студентка Российского университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы (Москва) Алина Аминова. Она придумала архитектурную концепцию для идеальной модели общества, взяв за основу элементарную частицу – клетку и проследив ее развитие до полноценного организма. Те же закономерности она перенесла на развитие архитектуры и градостроительной концепции будущего. В итоге она разработала «функциональный конструктор», с помощью которого можно создать дома для малой семьи, большой семьи, отдельного поселения и в целом для создания «биосоциальной ткани».
В номинации «Малоэтажный цифровой стандарт» свой проект презентовала студентка магистратуры Донбасской национальной академии на Архитектурном факультете по специальности «Архитектор» Анна Горбунова. В частности, молодыми архитекторами был разработан онлайн-каталог модульных быстро возводимых индивидуальных жилых домов для точечной и массовой застроек moduHOMES. Это блокированные дома – сборные легкобетонные модульные конструкции, которые изготавливаются на заводе, транспортируются и собираются на строительной площадке, с последующими отделочными работами. Сфера их применения – восстановления жилищного фонда после стихийных или иных ситуаций.
«Массовое строительство индивидуальных жилых домов нуждается в унификации, экономии времени и финансов. В то же время на сегодня нет готовых проектов для восстановления разрушенных территорий. Мы предлагаем проектное решение модульных быстровозводимых жилых зданий из бетонных панелей, при помощи которого в кратчайшие сроки можно подготовить и разработать архитектурно-пространственное и объемно-пространственное решение для застройки коттеджного поселка», – подчеркнула она.
В настоящее время для России актуально создание новой культуры индивидуального жилья, которая была потеряна 70 лет назад, отметила, комментируя итоги конкурса, Елена Баженова. По ее мнению, во всем мире (и Россия не исключение) малоэтажное индивидуальное жилье развивается следом за ростом пригородов. Эти территории становятся все более современными, а город теряет на этом фоне свои преимущества. Сегодня половина малоэтажного жилья расположены в Московской области – это формат СНТ, закрытых коттеджных поселков, малых городов и др. И к каждому из них должен быть свой архитектурный подход. Пока же для всех характерен «забор и сотни гектаров в клеточку». Елена Баженова напомнила, что с 1 марта 2025 года возможно применение счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве и малоэтажка получит новый мощный импульс развития.
Это значит, что архитектурному сообществу нужно быть готовым к этому и помнить, что ИЖС – это прежде всего пространственная организация. Именно здесь пригодятся ИТ-инструменты и цифровизация – для моделирования, поиска оптимальных инженерных и архитектурных решений. «Домокомплекты и типовое строительство – это не о культуре жилья, – подчеркнула она. – Малоэтажное жилище очень разнообразно и не может быть выражено десятью или двадцатью домокомплектами на всю Россию. Идеи должны быть поддержаны научными исследованиями. Сегодня именно архитекторы (а не только землеустроители) должны участвовать как лидеры в развитии территорий под малоэтажное строительство». Также важным и необходимым условием развития ИЖС она назвала разработку современных нормативов для проектирования малоэтажного строительства и разработку мастер-планов.
В целом Елена Баженова высоко оценила качество проектов, присланных на конкурс, и отметила важность их вклада в развитие малоэтажки в России. Также Елена Баженова предложила продвигать конкурс «Малоэтажный стандарт» на более высоком уровне, с привлечением крупных коммерческих и государственных структур.
__________________________________
- Организатор Конкурса – Ассоциация НОТИМ, ИД «Строительный Эксперт»
- Генеральный партнер конкурса – компания РЕХАУ: https://rhsolutions.ru/plastikovue-okna/
- Эксклюзивный партнер конкурса – Российская Ассоциация Полимерных Энергоэффективных Технологий (РАПЭТ): https://ardexpert.ru/company/18564
- Стратегический партнер конкурса – компания КНАУФ: ИЖС-портал КНАУФ (knauf.ru)
- Партнеры конкурса – FAKRO (https://fakrorus.ru/), Tikkurila (https://тиккурила.рф)
- Официальная страница конкурса: https://ardexpert.ru/contest/m_standard/
Комментарии (0)