BIM-технологии: зачем и почему

Summary от архитектурно-проектной компании "КБК Проект" по использованию BIM-технологий:++

На русский язык аббревиатуру BIM можно перевести как ИМО — информационное моделирование объектов на всех этапах их жизненного цикла, начиная от планирования и заканчивая демонтажем. Это следующий этап эволюции после САПР (CAD) — системы автоматизированного проектирования, который начался в 80-х годах прошлого века. 

Исторически открытие и разработку принципов ИМО связывают с именем Роберта Эйша, ведущего разработчика Autodesk и Bentley. Позднее к Autodesk присоединились другие крупные компании, такие как Tekla, Trimble, Graphisoft и другие. На сегодняшний день BIM-технологии взяли на вооружение практически все уважающие себя проектировщики. ++

BIM-технологии открывают перед нами целый ряд новых возможностей: ++

• Возможность чертить объекты в 3D пространстве.
• Модель содержит в себе обширную базу данных о характеристиках объекта.
• В зависимости от потребностей базу данных можно постоянно дополнять новой информацией.
• Возможность привязать модель к срокам и бюджетам, и получить так называемую 4- и даже 5D модель.
• Возможность одновременной работы для группы инженеров.
• Сокращение сроков государственной экспертизы и выдачи необходимых документов.
• Возможность отслеживать ход реализации проекта онлайн непосредственно на модели и управлять смежными группами исполнителей.

Строительные компании, опрошенные McGraw-Hill Construction, рассказали о следующих практических результатах внедрения BIM:++

• 41% - благодаря внедрению новой технологии стало меньше ошибок;
• 35% - улучшилось взаимодействие между руководством и проектировщиками;
• 32% - улучшился имидж предприятия;
• 31% - уменьшилась потребность во внесении изменений в проект;
• 23% - оптимизировались расходы на строительство;
• 21% - благодаря новой система стало легче контролировать расходы, а прогнозы стали более точными;
• 19% - длительность исполнения проекта существенно сократилась;
• 19% - новая система моделирования позволила компании выйти на новые рынки.

Таким образом, еще до старта проекта мы можем составить детальный прогноз его результатов. По оценкам экспертов (официальный отчет Autodesk lnc.), ошибка при планировании бюджета сокращается до 5-7% на фоне стандартной цифры приемлемого отклонения в 20%. Сокращение сроков государственной экспертизы и выдачи документов оценивается в 25-35%. ++

Сам процесс применения BIM-технологий в проектировании выглядит следующим образом:++

1. Быстро, всего за несколько дней разрабатывается набор вариантов инженерных решений, составляется концепция, определяются объемы строительства.
2. Формируются эскизы для отделов маркетинга и сбыта. Оценивается рентабельность проекта, на ходу вносятся все необходимые корректировки.
3. Модель детально прорабатывается, уточняются объемы и составляются точные чертежи во всех деталях.
4. Составляется детальный план-график строительства, просчитываются все способы оптимизации расходов, сокращения сроков, разрабатываются схемы контроля работы исполнителей.
5. На выходе мы получаем полную, объемную, со всеми необходимыми деталями информационную модель строительства, с которой могут одновременно работать инвесторы, заказчики, инженеры, исполнители и организации, осуществляющие эксплуатацию готовых объектов.

В то время как США, Канада, Великобритания и другие развитые страны активно внедряют BIM-технологии на правительственном уровне, в России сложилась довольно специфическая ситуация. С одной стороны, Министерство строительства уже в 2014 году составило план развития этих технологий в России, согласно которому уже в 2017 году целый ряд государственных заказов по проектированию необходимо будет выполнять с применением BIM-технологий. В настоящее время вносятся необходимые изменения в строительные нормы и правила, другими словами, создается нормативная база для внедрения новых технологий. ++

С другой стороны, внедрение BIM-технологий встречает некоторое сопротивление со стороны скептически настроенных инженеров и разработчиков. Так, отмечают следующие слабые места новых методов проектирования:++

• Зависимость от зарубежных производителей программных комплексов.
• Сложности при попытках внесения информации о существующих строительных проблемах зданий и сооружений.
• Необходимость ручной доработки программного обеспечения под российскую реальность и нормативную базу.
• Выгода от применения этих технологий очевидна только для крупномасштабных проектов.
• Необходимость переквалификации персонала при переходе от обычных САПР на BIM-технологии.
• На начальном, переходном этапе при внедрении BIM-технологий производительность труда и эффективность использования рабочего времени существенно снижается.
• Наконец, самое удивительное здесь — это противостояние двух трендов государственной политики. С одной стороны, государство всячески поддерживает внедрение новых технологий. С другой стороны, внешнеполитические факторы затрудняют сотрудничество с зарубежными разработчиками. Впрочем, в рамках программ по импортозамещению сегодня ведется работа по созданию российских аналогов программных продуктов.

В любом случае внедрение новых подходов к моделированию на российском строительном рынке является абсолютной неизбежностью. Необходимо разумное отношение к переходу, включающее в себя в ряде случаев сочетание традиционной системы САПР и элементов BIM-технологий.++