Пандемия – как розги: ум вострит, память возбуждает, строить заставляет и злой умысел во благо направляет!

«Розга ум вострит, память возбуждает и злой умысел во благо направляет!» Сей замшелый тезис внутрисемейного и школьного воспитания путем применения телесных наказаний не утратил своей популярности и в современную ювенальную эпоху, несмотря на уголовную ответственность за его практическое применение ( ст.ст 116-117 УК РФ).

Общественные дискуссии об эффективности телесных наказаний весьма и весьма актуальны, а в мусульманском обществе телесные наказания (побои, наносимые ремнем, кнутом или розгами) в силу житейских и религиозных традиций – явление повсеместное и повседневное, как в отношении детей, так и в отношении взрослых.

Да, что далеко ходить – в уставных документах казачьих обществ тема физического воздействия обязательно, явно, либо закамуфлировано, присутствует и с удовольствием цитируется в СМИ.

В одном из областных центров во время учительской конференции, естественно в благих целях просвещения преподавателей и работников образования, продемонстрировали музейную экспозицию орудий телесных наказаний школяров, а затем устроили аукцион по продаже «розг ученических» и прочих предметов физического воздействия для шаловливых «вьюношей».

Так вот, уважаемые педагоги, обязанные словом и делом проповедовать идеалы «гуманитарного насаждения доброго и вечного» образовали живую очередь желающих приобрести (причем за солидную сумму) сии воспитательные раритеты.

Тезис, вынесенный в заголовок настоящей работы, ни в коем случае не оправдывает физическое насилие как таковое. Эта статья лишь комментирует бытующее в обывательских (да и экспертных) кругах мнение о том, что пандемия короновируса COVID-19 не более и не менее, как орудие наказания мирового сообщества за бесчисленные моральные и нравственные грехи планетарного масштаба.

И надо сказать, что сравнение страданий и бед, наносимых пандемией с эпидемий чумы, холеры и прочих массовых заболеваний, имеет солидное и безусловное историческое обоснование, о чем автор настоящей работы робко напоминает пытливым читателя в меру своих знаний, профессиональной компетенции и нравственных убеждений, исключительно, целенаправленно и применительно к социально-экономической и общественной сфере жилищных отношений и строительной деятельности.

Отдельные штрихи современные угрозы пандемии короновируса COVID-19 и планетарной «чумовой истории»

Организацией Объединенных Наций официально объявлена пандемия COVID-19 — потенциально тяжёлая форма острой респираторной инфекции, вызываемой коронавирусом SARS-CoV-2 (2019-nCoV). В доступном интернете избыточно много информации по этой теме, а посему крайне необходимо всегда помнить о том, что она может быть как достоверной, а посему полезной, так и наоборот.экстренных программ помощи населению и бизнесу, в том числе в Германии и России.

Ученые используют базовую величину измерения для отслеживания инфекционности заболевания, называемой базовым числом репродукции, также известным как R₀ или R-нуль. Это число указывает, сколько восприимчивых людей в среднем заразит каждый больной.

Как мы видим, Корь (MEASLES) возглавляет список, будучи наиболее заразной с диапазоном R₀ = 12-18. Это означает, что один человек может заразить в среднем от 12 до 18 человек в непривитой популяции.

Хотя корь может быть крайне опасной, проделанные и текущие усилия по вакцинации и коллективный иммунитет сдерживают ее распространение.

В тоже время современный «Бич божий» – COVID-19 находится по степени опасности на 6 –ом месте, что означает практическую опасность заражения одним человеком еще 2-3. Но низкий уровень вакцинации может расширить это значение до 17-18 человек.

Арнольд Бёклин, «Чума», 1898

Широкое распространение торговли создало новые возможности для взаимодействия людей и животных, что только ускорило течение эпидемий. Малярия, туберкулез, проказа, грипп, оспа и прочие недуги впервые появились в те ранние периоды.

В связи неуклонным ростом городов и прокладыванием все более экзотических торговых путей, всё более широким контактом друг с другом различных человеческих популяций и животных экосистем — в геометрической прогрессии возрастает и вероятность эпидемий.

Несмотря на то, что болезни и пандемии — наши попутчики на протяжении всей истории, со временем наблюдается одна устойчивая тенденция — постепенное снижение уровня смертности.

Улучшения в сфере здравоохранения и понимание факторов, вызывающих пандемии, стали мощными инструментами смягчения их смертоносного воздействия.

К счастью, понимание человечеством причин болезней постепенно росло, что радикально улучшило реагирование на случающиеся пандемии.

К примеру практика карантина ведёт своё начало с XIV-го столетия, как средство защиты прибрежных городов Веницианской республики от эпидемий чумы. Само слово «карантин» итальянского происхождения — от «quaranta giorni» т.е. 40 дней. Осторожные власти требовали, чтобы суда, прибывающие в Венецию из заражённых портов, перед швартовкой ожидали в течение 40 дней.

Ибо чем больше людей невосприимчивы к заболеванию, тем меньше вероятность его распространения, что делает вакцинацию критически важной для предотвращения повторного появления известных и поддающихся лечению заболеваний.

Урбанизация в развивающемся мире приводит к тому, что всё больше и больше населения попадает в более плотные районы и увеличение его численности оказывает антропогенное давление на окружающую среду. В добавок, пассажиропоток за последнее десятилетие практически удвоился. Эти макротенденции оказывают глубокое влияние на распространение инфекционных заболеваний.

А посему общественные организации, органы государственной власти и местного самоуправления во всем мире просят граждан добровольно перейти в самоизоляцию, что позволит снизить темпы заражения, ибо цифровой мир сегодня позволяет людям поддерживать социальные связи и коммерцию, как никогда ранее.

Пандемия коронавируса показала, что российская стратегия территориального развития была ошибочной.

Такой вывод следует из нового исследования специалистов Российской академии народного хозяйства и государственной службы (РАНХиГС). И сей постулат прямо подтверждает житейскую мудростью: «Розга ум вострит!»

Мнение экспертов РАНХ и ГС когда-то непосредственно участвующих в разработке и внедрении вышеупомянутой стратегии заслуженно вызывает уважение. А их письмо на имя Президента Российской Федерации В.В. Путина с признанием своей ошибки свидетельствует о том, что основополагающая традиция российских ученых: «Научная истина выше меркитальных интересов!» – живет и упрямо пробивается через завалы псевдолиберальных ценностей.

Текст данного письма содержит следующие важные положения.

«Ядром Стратегии пространственного развития России сейчас является опережающее развитие крупных экономических центров, что в теории позволяет изыскать дополнительные ресурсы и для социально-экономического развития геостратегических территорий, а также малых городов и сельских территорий»-, констатируют специалисты РАНХиГС в своем анализе долгосрочных перспектив развития населенных пунктов России после пандемии COVID-19.

Узелок на память

К перспективным крупным центрам экономического роста национального уровня отнесены 20 городских агломераций, каждая из которых должна обеспечивать существенный вклад в экономический рост страны. Всего в России имеется около 40 агломераций, в большинстве из которых численность населения с начала 2000-х гг. устойчиво растет, в то время как численность населения городов с населением менее 100 000 человек стабильно снижается.

«Пандемия COVID-19 продемонстрировала наличие серьезных рисков <...> которые не были учтены при разработке действующей государственной политики в сфере пространственного развития, – отмечают эксперты. – Коронавирус это болезнь городов. Практически во всех странах мира прослеживается закономерность – очаг заболевания формируется в крупнейших городах, а затем распространяется на периферийные территории с более низким уровнем развития».

Как отмечают авторы исследования, официальная статистика по миграции москвичей из столицы в период коронавируса отсутствует, так что экспертам приходится опираться на косвенные показатели.

Так, по данным МТС, в период с 25 марта по 8 апреля более 15% их абонентов из числа жителей Москвы приняли решение переждать период самоизоляции за пределами города: 79% из них направились в Подмосковье, 21% – в другие регионы страны.

Пандемия выступила «триггером», усилившим настроения части жителей мегаполисов переехать на территории с меньшей плотностью населения, что «заставляет критически отнестись к ставке на стимулирование агломерационных процессов в государственной политике», – указывают специалисты РАНХиГС.

Ключевой вопрос состоит в том, является ли рост ценности проживания вне крупных городов исключительно краткосрочным явлением, или может закрепиться в качестве долгосрочной тенденции.

В частности по утверждению аналитиков рейтингового агентства Moody’s ухудшение ситуации в российской экономике приведет к миграции россиян в крупные экономические центры. В своем прогнозе Moody’s опирается на опыт кризиса 2014 г., когда миграция в крупные города резко выросла и продолжалась по меньшей мере в течение двух лет после пика кризиса.

Однако специалисты ­РАНХиГС уверены, что сейчас все будет иначе, поскольку появился целый ряд новых важных факторов.

Главный из них – опасение повторения пандемии

В сочетании с восприятием населением крупных городов как территорий повышенного риска заражения это может развернуть миграционные потоки в сторону малых городов и сельской местности. Тем более что в период карантина резко расширилась практика удаленной работы, ибо согласно результатам опроса Центра стратегических разработок 68% компаний намерены оставить в удаленном режиме часть сотрудников и после пандемии.

Следовательно, во-первых, многим удаленно работающим россиянам понадобится более просторное жилье, так как в большинстве современных квартир физически невозможно выделить пространство для постоянного рабочего места.

«По оценке ЦИАН, средняя площадь квартир в домах, введенных в эксплуатацию с 2010 по 2019 г. в городах-миллионниках по всей России, а также в Московской и Ленинградской областях, уменьшилась на 22% до 58,9 кв. м, – отмечают эксперты РАНХиГС. – В период самоизоляции особенно проявились проблемы небольших квартир из-за невозможности создать дополнительные зоны – для занятий спортом или удаленной работы».

Во-вторых, удаленные работники не будут территориально привязаны к месту работы. Так что вполне могут предпочесть мегаполису сельскую местность, где лучше экология и ниже риск заразиться коронавирусом.

В пользу такого решения говорят и экономические факторы. Как подсчитали аналитики ЦИАН, продав квартиру в спальном районе Москвы, сегодня можно купить дом в ближнем Подмосковье или три дома – в дальнем (обзор учитывал коттеджи общей площадью не более 200 кв. м и не дороже 35 млн руб.).

В третьих, дополнительным стимулом для мигрантов может стать программа сельской ипотеки по ставке около 3% годовых. По оценкам Центра отраслевой экспертизы Россельхозбанка, благодаря этой программе в ближайшие несколько лет в сельскую местность могут переселиться 2–3 млн сегодняшних горожан.

С учетом всех этих факторов эксперты РАНХиГС предлагают полностью пересмотреть стратегию территориального развития России, сделав упор на поддержку индивидуального жилищного строительства.

«Это позволит не только повысить устойчивость системы расселения и городской среды к возможным повторениям пандемии, но и уменьшить диспропорции в социально-экономическом развитии российских регионов», – уверены авторы исследования.

Нам пандемия строить и жить помогает

Дабы убедить пытливого читателя в данном весьма и весьма спорном тезисе автор обратился широко опубликованным исследованиям Берлинского института DIW. Ведь нашим научным трудам изначально недоверяют и заранее подвергают унизительным насмешкам, ибо нет пророка в своем отечестве.

Деловой и жилой комплекс Treptowers в Берлине на берегу реки Шпрее

Так вот наши зарубежные коллеги,- пардон оговорился» менторы», - сравнивают государственную поддержку, которую оказывают пострадавшим от коронавируса застройщикам и квартиросъемщикам, ипотечникам и строителям, коммунальщикам и арендодателям в разных странах, в том числе в России.

Что и говорить – вызванная пандемией коронавируса широкомасштабная остановка экономики, больно ударила во всем мире по рынку жилья.

Многие ипотечники и строители испытывают трудности с обслуживанием кредита, а лишившиеся работы квартиросъемщики не могут платить арендную плату. Это, в свою очередь, лишает доходов арендодателей, среди которых немало тех, кто живет на поступления от сдачи недвижимости, нередко обслуживая при этом собственные кредиты.

Поэтому целенаправленная господдержка жильцов и, частично, домовладельцев стала во многих странах составной частью экстренных программ помощи населению и бизнесу, в том числе в Германии и России.

Самая распространенная форма поддержки - защита нанимателей от выселения из-за неуплаты аренды (что обычно является законным основанием для расторжения арендного договора). Эту меру ввело подавляющее большинство рассмотренных стран – от Австралии и Аргентины до Сальвадора и США.

Однако сама наемная плата не отменяется, рано или поздно ее придется заплатить.

Второй наиболее распространенной формой господдержки рынка жилья, являются различные формы отсрочки выплат по ипотеке – кредитные каникулы. К ней прибегла каждая вторая из рассмотренных выше стран, в том числе и Россия

Многие россияне взяли ипотеку, а карантин породил большие проблемы с ее обслуживанием, поэтому для России защита именно домовладельцев является весьма разумной мерой. А вот защита нанимателей жилья, и так довольно бесправных, к приоритетам российского правительства к сожалению не относится.

Тем ни менее политика, направленная в нынешней ситуации на поддержку как нанимателей, так и домовладельцев и не противопоставляющая одну часть общества другой представляется наиболее продуманной и взвешенной

Пандемия злой умысел во благо направляет

Аналитики в сфере недвижимости отмечают всплеск спроса на загородные дома и дачи во время пандемии.

У россиян произошла переоценка ценностей и многие приняли решение обзавестись загородной недвижимостью, даже если ранее не планировали этого делать.

По данным опроса ВЦИОМ, в 2020 году около 33% россиян готовы построить собственный дом при получении земли под строительство. О таком желании заявили преимущественно представители молодых поколений - каждый второй участник опроса в возрасте 18-34 лет.

Использовать земельный надел для строительства дачи – в трактовке ФЗ№ 217 от 29.07. 2017 года – «дом на садовом участке», хотят 14% россиян и месяцем за месяцем армия дачников неуклонно растет и растет.

С какой целью россияне хотели бы получить надел земли, либо эффективно использовать садовые и огородные участки ?

Очевидной причиной стала пандемия COVID-19 и введенный в связи с этим режим самоизоляции. У людей произошла переоценка ценностей. Многие поняли, что им необходимо иметь запасной плацдарм, где можно безопасно и в комфорте переждать пандемию, потому что не исключена вероятность ее второй волны.

Из-за закрытых границ изменились и планы на отпуск, который гораздо приятнее проводить на природе, чем в городе.

Если в апреле-мае 2020 года резко вырос спрос на аренду загородных домов, то уже к концу мая, когда ограничительные меры были ослаблены, многие стали задумываться о покупке собственной загородной недвижимости. Риелторы отмечают неединичные случаи, когда в связи с текущей ситуацией покупатели отказывались от покупки квартир в пользу загородных домов.

Почему сейчас россияне предпочитают именно покупать, а не арендовать загородную недвижимость?

Можно выделить несколько причин:

1. Реальная вероятность повторения новых волн коронавируса и появления новых пандемий.
2. Возможность работать дистанционно , ибо пандемия показала, что переход на работу в режиме хоум-офиса не так уж и сложен, а сотрудники продолжают работать вполне эффективно.
   Жилье, которое предлагается для аренды как правило не всегда соответствует требованиям по качеству условий для удаленной работы и и уровню комфорта. При наличии финансовых возможностей лучше купить или построить дом «под себя».
3. Снижение ставок по ипотеке. По данным на май 2020 года, средний показатель по жилищным кредитам составил 7,4% годовых. Это минимальное значение за все время.
4. Семьи с детьми получили легальную возможность тратить материнский капитал на покупку загородной недвижимости. А оно дешевле городских квартир аналогичной площади.

Не всем пандемия одинаково вредна, а многим и полезна

Болезни и хвори мучают людей с изначальных времён, это наш смертельный недостаток. Однако только после массового перехода к аграрным общинам масштабы расползания заболеваний резко возросли.

Инфекционные заболевания распространялись по планете вместе с людьми. Даже в современную эпоху вспышки происходят практически постоянно и повсеместно, хотя не каждая вспышка достигает пандемического уровня, как это происходит с новым короновирусом COVID-19

Самая распространенная форма поддержки – защита нанимателей от выселения из-за неуплаты аренды (что обычно является законным основанием для расторжения арендного договора). Эту меру ввело подавляющее большинство рассмотренных стран – от Австралии и Аргентины до Сальвадора и США. Однако сама наемная плата не отменяется, рано или поздно ее придется заплатить.

Второй наиболее распространенной формой господдержки рынка жилья, являются различные формы отсрочки выплат по ипотеке – кредитные каникулы. К ней прибегла каждая вторая из рассмотренных выше стран, в том числе и Россия

Многие россияне взяли ипотеку, а карантин породил большие проблемы с ее обслуживанием, поэтому для России защита именно домовладельцев является весьма разумной мерой.

А вот защита нанимателей жилья, и так в РФ довольно бесправных, к приоритетам российского правительства к сожалению не относится.

Тем ни менее политика, направленная в нынешней ситуации на поддержку как нанимателей, так и домовладельцев и не противопоставляющая одну часть общества другой представляется наиболее продуманной и взвешенной

Пандемия злой умысел во благо направляет

Аналитики в сфере недвижимости отмечают всплеск спроса на загородные дома и дачи во время пандемии.

У россиян произошла переоценка ценностей, и многие приняли решение обзавестись загородной недвижимостью, даже если ранее не планировали этого делать.

Оформляются претензии на новую ценность – жизнь вне города

По данным опроса ВЦИОМ, в 2020 году около 33% россиян готовы построить собственный дом при получении земли под строительство. О таком желании заявили преимущественно представители молодых поколений – каждый второй участник опроса в возрасте 18-34 лет.

Использовать земельный надел для строительства дачи (в трактовке ФЗ№ 217 от 29.07. 2017 года с «дом на садовом участке») хотят 14% россиян и месяцем за месяцем армия дачников неуклонно растет.

С какой целью россияне хотели бы получить надел земли, либо эффективно использовать садовые и огородные участки?

Очевидной причиной стала пандемия COVID-19 и введенный в связи с этим режим самоизоляции. У людей произошла переоценка ценностей. Многие поняли, что им необходимо иметь запасной плацдарм, где можно безопасно и в комфорте переждать пандемию, потому что не исключена вероятность ее второй волны.

Из-за закрытых границ изменились и планы на отпуск, который гораздо приятнее проводить на природе, чем в городе.

Если в апреле-мае 2020 года резко вырос спрос на аренду загородных домов, то уже к концу мая, когда ограничительные меры были ослаблены, многие стали задумываться о покупке собственной загородной недвижимости. Риелторы отмечают неединичные случаи, когда в связи с текущей ситуацией покупатели отказывались от покупки квартир в пользу загородных домов.

Почему сейчас россияне предпочитают именно покупать, а не арендовать загородную недвижимость?

Можно выделить несколько причин:

1. Реальная вероятность повторения новых волн короновируса и появления новых пандемий.
2. Возможность работать дистанционно, ибо пандемия показала, что переход на работу в режиме хоум-офиса не так уж и сложен, а сотрудники продолжают работать вполне эффективно.
   Жилье, которое предлагается для аренды как правило не всегда соответствует требованиям по качеству условий для удаленной работы и уровню комфорта. При наличии финансовых возможностей лучше купить или построить дом «под себя».
3. Снижение ставок по ипотеке. По данным на май 2020 года, средний показатель по жилищным кредитам составил 7,4% годовых. Это минимальное значение за все время.
4. Семьи с детьми получили легальную возможность тратить материнский капитал на покупку загородной недвижимости. А оно дешевле городских квартир аналогичной площади.

Какие загородные дома выбирают покупатели?

По данным риелторов, самыми востребованными остаются комфортные, благоустроенные загородные дома. На их долю приходится до 59% сделок по покупке недвижимости. Для состоятельных граждан этот вариант загородной недвижимости наиболее предпочтителен, так как при условии удобного местоположения может стать более просторной, комфортной, окруженной живописными видами альтернативой городскому жилью на временной или постоянной основе.

Второе место по популярности занимают садовые дома или как бы не пытались наши законодатели заставить себя и население забыть определение исконно русской формы бытия – «Дачи» (читайте авторскую статью «А без дачи нет удачи. В защиту национального символа России»)

Дачный полигон постройки на садовом и огородном участках – идеальный объект индивидуального жилищного строительства.

Прижатые чрезвычайными обстоятельствами и стремящиеся локализовать угрозы пандемии законодатели и чиновники признают, что они не имели никого злого умысла и лишь по недоразумению создали дачникам массу неудобств.

Кто ведал о том, что грядет беда пандемии, которая заставляет эффективно использовать этот самый бюджетный вариант по соотношению «цена-качество», а также то, что садовые и огородные земельные участки уже находятся в собственности дачников?

Но, однозначно, сей законодательный дефект «дачного ляпа» Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217–ФЗ необходимо выправить во благо дачного сообщества и государственных интересов.

Не всем пандемия одинаково вредна, а многим и полезна

За последнее время укрепился и достаточно обоснован тезис: не всем пандемия одинаково вредна, а многим и полезна:

1. Практически на государственном уровне признаны ошибки в либерального реформировании российской медицины, путем её капитализации. то есть сокращении больниц, коек, врачей и расходов на обновление медицинского оборудования.
   Есть национальное единение в общем понимание, что все это надо немедленно исправлять. И по горячем следам исправляют, хотя весьма и весьма неуклюже.
2. В общественном сознании радиально изменилось отношения к профессиям врачей и ученых. Неожиданно появились частные вливание финансов в медицину и науку.
3. Стремительно развивается виртуальная (дистанционная) жизнь во всех ее проявлениях. Меньше чем за год произошел технологический информационный рывок, который мучительно выжимали целое десятилетие.
4. На уровне мироощущения сняты барьеры и управленческие штампы офисной работы и офисного бытия. Напрочь забыт непременный тренд поведения офисного работника: «Присутствие в офисе с 9.00 до 18.00 – залог успешной работы».
5. Происходит неуклонное отмирание бессмысленных и ненужных бизнесов, сервисов и ряда запросов у потребителей. Например, пошлый массовый туризм и якобы престижные и обязательные поездки на дальние моря и курорты, навязанные российскому социуму, тихо умирает.
6. Сокращаются вредные техногенные выбросы в атмосферу, ибо миллионы офисных работников остались на удаленке и не заводят свои машины неделями.
7. Неминуем крах концепции: "Коренные жители должны ходить на службу с портфелями в офис, на остальных работах трудятся гастарбайтеры». Но мигранты (в таких количествах) больше не приедут... Осознание этого факта перетряхнет рынок труда и возможно, возродит систему профессионального обучения.
8. Квалифицированный ручной труд неожиданно вернул свои хорошо оплачиваемые позиции на рынке труда.
9. Судя по изменению рынка арендного жилья, расселение гипермегаполисов уже началось. А судя по росту цен на рынке загородной недвижимости и земли – переселение в провинцию уже идет.
10. Никто больше не рассматривает Европу как дачу, запасной аэродром или «дальнюю квартиру» – въезд в чужие страны может закрыться в любую минуту. Как и въезд в Россию. Пора определяться с Родиной.
11. Появилось время и возможность подумать: кто мы, зачем живем, и кто наши истинные близкие и любимые?

Заключение

21 января сего года, на совещании по экономическим вопросам, лидер нашего государства Владимир Путин вольно или невольно был вынужден отметить, что переходу на другой вышестоящий уровень цивилизационного развития любого государства, всегда предшествует тяжелый системный кризис, который ныне в России проявляется во всей красе: тут тебе и пандемия короновируса COVID-19, и мировой финансовый кризис, и обвал цен на газ и нефть вкупе с рублём, и коллапс в бизнесе, и паника у людей.

В то же время пандемия короновируса COVID-19 явилась благодатной рукой Божия Провидения, которая спасает нас от угроз планетарного системного кризиса, охватившей все сферы жизни, все страны и континенты, и, насколько он будет серьезным и продолжительны пока неясно ни духовным провидцам ни деятелям науки.

Необходимо всем и вся осознать, после того, что сейчас происходит, жизнь России и ее граждан не будет прежней, ибо изменения произойдут везде: в обществе, геополитике, экономике, мире профессий и на рынке труда, в нашем мировоззрении и в образе повседневного бытия .

Незримо наступает новая реальность, в которой нам предстоит жить и работать, создавать семейные блага и растить детей, оберегать свой кров и заботится о месте упокоения предков, защищать Родину от лихих супостатов и других напастей.

Позвольте в наступившем 2021 году пожелать профессиональному строительному сообществу и всем читателям портала «Строительный Эксперт», а также их родным и близким, телесной крепости, силы духовной и помочи Божия во всех замыслах, делах и свершениях!

Борис Скупов