Кровля первой принимает на себя атмосферные нагрузки: дождь, снег, ветер, солнечное излучение. От качества материалов и монтажа зависит и качество жизни в доме. Протекающая крыша — головная боль многих владельцев загородных домов, а исправление ошибок монтажа кровли чревато серьезными расходами. Технический специалист Торговой Сети ТЕХНОНИКОЛЬ Станислав Гапеев расскажет про этапы контроля при строительстве кровли, чтобы избежать проблем с ней во время эксплуатации.
Приемка кровли — с чего начать?
Итак, кровля готова и заказчика приглашают на приемку. Многие из нас далеки от строительства, поэтому могут оценить результат лишь визуально. Но кровля — это сложная конструкция и определить качество работ путем поверхностного осмотра даже профессионалу очень сложно.
Как же изначально все предусмотреть и гарантировать качество работ? Начнем с главного — договора на выполнение кровельных работ. Большинство дефектов выявляются уже в процессе эксплуатации, когда все документы подписаны и финансовые вопросы закрыты. Поэтому подробный договор, затрагивающий все нюансы кровельных работ, поможет в будущем избежать неприятных ситуаций, сэкономит деньги и сбережет нервы. Документ регламентирует взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком, определяет основные моменты:
- стоимость работ;
- перечень и объем материалов;
- требования к технологии выполнения работ;
- сроки монтажа.
Второй важный документ — проектная документация, приложение к договору. Наличие профессионально разработанного подробного проекта с планами расстановки элементов, узлами и спецификациями здорово упрощает и строительство, и процесс приемки.
Этапы приемки
Кровельная система представляет собой многослойную конструкцию , скрытую под декоративным кровельным покрытием. Поэтому монтаж каждого слоя оформляется отдельным актом, подтверждающим факт выполнения данного вида работ. Это так называемая промежуточная приемка, которая соответствует следующим этапам:
1. Монтаж мауэрлата — опорного бруса стропильной системы. Это основа будущей кровли, принимающая на себя вес всей конструкции, поэтому качеству мауэрлата и его монтажа уделяется особое внимание. При приемке проверяется:
- сам пиломатериал — соответствует ли сечение бруса проекту;
- наличие гидроизоляции между брусом и стеной;
- качество крепления к стене. В районах с высокой ветровой нагрузкой выполняется анкерное крепление в каменных домах к армопоясу, в деревянных домах — к верхнему венцу;
- при монтаже мауэрлата из составных брусков проверяется качество сращивания, так как от него зависит жесткость всей обвязки.
2. Установка стропильной конструкции, при которой контролируется:
- соответствие количества стропил и их шага проектной документации;
- величина уклона и его соответствие проекту;
- наличие запилов под мауэрлат и коньковый прогон;
- качество креплений стропил к мауэрлату, ригелям и прогонам.
3. Укладка утеплителя и гидроветрозащитной мембраны. Проверяется:
- соответствие высоты утеплителя толщине стропил;
- отсутствие зазоров между плитами утеплителя и стропильными ногами;
- отсутствие зазора между мембраной и утеплителем;
- наличие перехлеста полотен мембраны, контроль его величины;
- проклейка мембраны к капельнику по всей длине.
4. Укладка пароизоляционной пленки — наличие достаточного перехлеста полотен и качество крепления пленки к стропилам.
5. Монтаж обрешетки и контробрешетки.
- наличие вентилируемого зазора конструкции для обеспечения доступа воздуха через карнизные свесы;
- наличие сплошной обрешетки на сложных участках — в районе ендов и примыканий дымоходов.
6. Укладка финишного кровельного покрытия. Контроль производится в зависимости от типа покрытия.
Промежуточная приемка также включает входной контроль применяемых материалов. Для пиломатериалов это сорт и влажность древесины, для утеплителя, пленок и кровельного покрытия — паспорта на материалы и сертификаты качества. К сожалению, некоторые подрядчики пытаются схитрить, приобретая вместо оригинальных материалов более дешевые аналоги. Поэтому стоит проверить, что именно завозит подрядчик на объект.
Завышение расхода материалов
Еще одна неприятная история. Обнаружить несоответствие количества материала в накладных тому, что доставлено на объект можно легко. А вот постоянную нехватку крепежа, утеплителя и кровельного материала недобросовестный подрядчик объясняет ошибками проекта. Совет здесь один — перед началом работ передайте подрядчику проект и спецификации для ознакомления, а если возникнут спорные моменты — обсудите, а лучше пропишите в договоре.
Поэтапная приемка выгодна обеим сторонам, так как делает процесс максимально прозрачным. Каждый этап оформляется актом на скрытые работы, который подписывается заказчиком и подрядчиком. Промежуточные акты сводятся в итоговый документ — акт приемки кровли.
Весь процесс приемки и перечень составляемых при этом документов желательно подробно описать в отдельном разделе договора.
Самостоятельная приемка — за и против
Затевая строительство загородного дома, часть заказчиков пытается контролировать весь процесс самостоятельно. Для этого, вооружившись специальной нормативной и технической литературой, приходится приезжать на объект для приемки каждого этапа кровельных работ и подписания акта. А сам процесс доверить подрядчику, полагаясь на его репутацию.
Но основная проблема, которая может возникнуть — это нарушение технологии работ и отступление от проекта. Всесторонне оценить качество можно только обладая специальными знаниями, поэтому приемку часто доверяют независимому эксперту — специалисту технического надзора. Он представляет интересы заказчика на объекте, контролирует ход работ и подписывает акты. Технадзору можно также поручить приемку материалов и решение спорных вопросов. С одной стороны, заключение договора на технадзор это дополнительные расходы, а с другой — сэкономленное время и возможность обезопасить себя от ошибок.
Как выполнять приемку кровельных работ — каждый решает самостоятельно, исходя из финансов, наличия свободного времени и желания полностью погрузиться в вопросы стройки. Бесспорно одно: кровля — это та конструкция, на качестве которой точно не стоит экономить.
Комментарии (0)