Похоже, всё начинается с рендера. Мы видим здание среди зелени, солнечные панели, отражающий свет фасад. На сайте девелопера блестят обещания устойчивого будущего. Но за этой картинкой скрыты бетон, сталь, дизельные генераторы и материки строительного мусора.
В России «углеродно нейтральное здание» пока не является ни признанным стандартом, ни устойчивым статусом. Это скорее словесный штамп, который может отражать стремление к переменам или служить инструментом привлечения инвестиций. Без расчётов это работает только как бренд и всё, что за ним стоит часто остается в тени.
А теперь к фактам. Прямые и косвенные выбросы углекислого газа от зданий в России составляют примерно девять процентов от всех выбросов CO₂, согласно исследованию Международного агентства энергетики . По данным Climate Transparency, выбросы на душу населения в секторе строительства и эксплуатации почти в два раза превышают среднее значение по G20. В европейских условиях углеродный след здания рассчитывается от начала проектирования до конца эксплуатации. В России мы всё ещё наблюдаем ситуацию, когда термин «нейтральность» не подкреплен цифрами.
Сертификации вроде LEED или BREEAM применяются в России, однако преимущественно добровольно. Государственное регулирование ещё не интегрировало механизм создания углеродных паспортов для зданий. Результат, непоследовательность в расчётах: некоторые учитывают лишь отопление, другие только поставку материалов, а большинство не считает ничего.
Несмотря на это, уже появляются вдохновляющие исключения. В Москве строится Lakhta Center с сертификатом LEED Platinum . Это одна из первых реализаций в России, где применяют технологии регенерации тепла и системы с низкими теплопотерями. В Сколково и Казани есть проекты с древесными панелями, активным утеплением и системами контроля энергопотребления, первые шаги к полной углеродной модели. В Сахалинской области реализуют масштабную программу по газификации котельных и переходу на возобновляемые источники с целью углеродной нейтральности к 2025 году .
Я анализировал данные нескольких пилотных проектов. Один из них показал снижение выбросов на 20 процентов на квадратный метр по сравнению с традиционным строением. Это измеренные параметры, а не маркетинговые обещания.
Сейчас спрос формирует предложение. Инвесторы требуют ESG-отчётность, крупные арендаторы выбирают здания с цифрами в паспорте, банки включают углеродный риск в оценку стоимости. Рынок начинает отличать проект с реальными данными от проекта с красивыми рендерами.
Вопрос не в том, можно ли сделать здание углеродно нейтральным. Ответ - да. Вопрос в том, кто готов подтвердить это цифрами и документами. Это уже не вопрос предпочтения. Это вопрос профессионализма.
Через пять лет никто не спросит, что вы думали. Спрос начнётся на то, что вы построили. Не словами, а числами.
Комментарии (0)