Доку Тулз как решение. Сегодня, завтра, всегда.

Две новости. Плохая и хорошая. Начнём с плохой. 

Ошибаться на стройке нельзя. И раньше нельзя было, но, если никто не погибал на стройплощадке, то - обходилось. Чаще всего заканчивалось испугом. Может - затратным разбирательством и штрафом. Теперь же - нет. «От тюрьмы не зарекайся» - про стройку сейчас и здесь. В ходе разбирательства выглядит это по-разному. А вот итог ныне - схож.

«В Амурской области задержан ведущий инженер учреждения «Дирекция космодрома Восточный», которого подозревают в получении взятки, передает пресс-служба Следственного комитета: «18 января 2016 года в автомобиле, припаркованном возле одного из домов, расположенных по улице Технической поселка Углегорск, подозреваемый, по данным следствия, действуя от лица «Дирекции космодрома Восточный», выполняя функции заказчика в части осуществления контроля, приемки и учета строительных работ по строительству автомобильных дорог космодрома, получил от представителя подрядчика взятку в размере 50 тыс. руб. за общее попустительство по службе, которое должно было выразиться в беспрепятственном подписании исполнительской документации и актов о приемке выполненных работ».

 Заказчик арестован за несколько десятков тысяч рублей. Я напишу прописью: цена вопроса - пятьдесят тысяч рублей. Если сегодня с такой суммой рублей зайти в Сбербанк и купить на них евро… знаете сколько это? - 567. Пятьсот шестьдесят семь. 

Не просто так арестован: оперативное сопровождение задержания осуществлялось сотрудниками управления ФСБ России по Амурской области. Каково? А ведь не мальчик-неумеха какой нибудь, с криминальными наклонностями, нет! - ведущий инженер Дирекции космодрома Восточный. 

Арестован по подозрению. Вот ведь семье теперь… есть чем заниматься. Организовывать свою жизнь «в новых условиях». Был кормилец - нет кормильца. Зато сидельцем семья приросла.

За что арестован горемыка-заказчик? Вдумайтесь:

• за обещание беспрепятственного подписания исполнительной документации;
• за обещание беспрепятственного подписания актов о приёмке выполненных работ.

«Общее попустительство по службе», в варианте следственного управления Следственного комитета Российской Федерации. 

"Беспрепятственно" означает: «попустительство». Не выговор - арест, если что…

Что же делать? Как и работу сдать и не сесть в тюрьму при этом? Как поступать подрядчику и заказчику, инженеру технического надзора и проектировщику - любому имеющему отношение к строительной деятельности?

Хорошая новость - решение есть. Это Доку Тулз.

ДТ необходимо использовать когда выполняется:

• Инспекция качества СМР;
• Фиксация дефектов;
• Фиксация объемов выполненных работ;
• Контроль процесса проектирования и полноты проектной документации;
• Фиксация достаточности и полноты разрешительной документации;
• Инспекция стоимости СМР;
• Контроль сроков выполнения работ;
• Контроль исполнительной документации;
• Инспекция технического состояния конструкций;
• Фиксация фактического состояния объекта и строительной площадки;
• Авторский надзор за строительством;
• Фиксация хода и итогов переговоров, согласований и совещаний на строительной площадке;
• Строительный контроль за строительством;
• Фиксация доказательств исполнения временных работ;
• Фиксация создания/утилизации временных зданий и сооружений;
• Фиксация доказательств заявленного объёма земляных работ и перемещения земляных масс;
• Надзор инвестора за ходом реализации инвестпроекта;
• Проведение строительно-технических и бухгалтерско-экономических экспертиз;
• Предпроектная инспекция объектов и земельных участков;
• Предстраховая и страховая инспекция объектов;
• Паспортизация зданий и сооружений;
• Инспекция объектов при проведении оценки.

Утопающий хватается за соломинку. Нельзя сказать что строительная отрасль России тонет, да и Доку Тулз - не соломинка, а решение: доказательная фиксация и финансовая выгода (экономия средств)...

• Доку Тулз защищает от необоснованных претензий, служит доказательством в суде и не только там;
• Юристам легко отстаивать позицию компании, если она использовала в своей работе Доку Тулз;
• Руководителям спокойно работается, если отчеты они получают в Доку Тулз: их не подставят подчиненные, по умыслу или из-за банальной лени и глупости;
• Исполнителям - становится легче если они работают на Доку Тулз, поскольку их время высвобождается вполовину, а количество ошибок уменьшается в разы.
• Всем участникам реализации строительного контракта, при условии применения Доку Тулз, можно без опаски продолжать свою деятельность. Продолжать и не хвататься за сердце от следующих слов Яровой: "Установление обязанности информировать поставщиков и заказчиков об участии дополнительных субподрядчиков позволит фиксировать все стороны, участвующие в реализации государственного муниципального заказа, а, следовательно - обеспечить неотвратимость ответственности для всех без исключения, в том числе и третьих лиц, привлеченных для реализации государственного муниципального контракта". Это про поручение об усилении мер борьбы с откатами, т.е. с умышленным изъятием части бюджетных средств, предназначенных в рамках государственно-муниципального контракта на реализацию конкретного проекта.

В завершение, маленькая история.

"Арбитражным судом рассмотрен иск о взыскании задолженности за выполненные по договору подряда на строительно-монтажные работы по завершению второго этапа строительства с обеспечением ввода в эксплуатацию подземного гаража".

Ответчик иск не признал, в том числе сослался на невыполнение истцом обязательств в полном объеме, а также на выполнение истцом дополнительных работ, не предусмотренных договором.

В части взыскания /.../ выполненных истцом дополнительных работ было отказано, т.к. подрядчик не сообщил об их проведении ответчику и не обосновал их необходимость, что согласно п.4 ст.743 ГК РФ лишило его права требовать от заказчика оплаты и возмещения убытков, поскольку подрядчик не доказал необходимость немедленных действий в интересах заказчика, а доказательств согласования сторонами выполнения истцом указанных работ суду представлено не было.

Проиграл подрядчик суд. А присутствуй в его работе Доку Тулз - требования закона были бы исполнены. И решение было бы иным: прямо противоположным. Остается добавить, пожалуй, что спор возник в «коммерческом» строительстве: без участия бюджетных средств в финансировании стройки. Поэтому и проиграл строитель только деньги. Большие деньги - больше ста миллионов рублей. Но, не свободу. Про «как это бывает с бюджетным финансированием» - в начале статьи. И там, напомню, не миллионы. 

В пределах месячной зарплаты - тюрьма. 

Сергей Степанов, Академстройнаука